保利違建被指交罰款變合法建筑 官方稱符合規劃

　　9月9日攝的該項目建設工地。

　　海口網9月14日消息? 近日，有媒體對保利在金沙洲建設“別墅”一事進行了報道。昨日，廣州市規劃局召開發布會澄清，保利金沙洲西海岸項目符合規劃要求，只是在程序上缺少報建手續，屬于尚可采取改正措施，消除對規劃實施影響的違建，處該建設工程總造價5%-8%的罰款，同時責令補辦報建手續。

　　規劃局同時認定，該項目違建部分是“低層住宅”而不是“別墅”。

　　為何被責令停工隨后規劃卻獲批？

　　規劃局：屬可限期改正違建

　　據廣州市規劃局總規劃師葉浩軍介紹，保利公司在獲批修建性詳細規劃后，在未申領《建設工程規劃許可證》的情況下，在今年2月擅自先行施工建設。今年上半年，白云區城管綜合執法部門巡查發現了保利公司的違法建設行為，立即責令停止施工。7月初，保利公司主動向廣州市規劃局申報違法建設處理，規劃局在7月29日做出了罰款并責令補辦報建手續的處罰決定。葉浩軍表示，處罰依據是《城鄉規劃法》第六十四條和《廣州市關于貫徹實施<城鄉規劃法>的意見》。

　　據悉，根據上述《意見》，有極少數幾種特定情形(主要是實體上符合城鄉規劃要求僅程序上違法)屬“尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設”，應當限期改正，并處罰款。

　　為何每棟罰2萬就能“轉正”？

　　規劃局：項目符合規劃要求

　　保利西海岸項目被處以約167萬元的罰款。有專家質疑：每棟罰2萬元就能“轉正”，違法成本太低了。

　　對此，葉浩軍表示：“保利公司金沙洲違法建設屬于未取得建設工程規劃許可證進行建設的情形，但是用地手續合法完備，并且符合經審定的修建性詳細規劃，即它在實體上符合規劃要求但程序上缺少報建手續，按照《意見》屬于‘尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設’，依法應責令改正，并處建設工程造價的百分之五以上百分之十以下的罰款。”廣州市規劃局據此罰款總造價的5%，同時責令補辦報建手續。葉浩軍認為，“我們作出的處罰主要是針對其違反法定程序的行為作出的處罰。并不是媒體所說的‘每棟罰2萬’，違建就變合法”。