樓房外墻水泥脫落砸壞業主寶馬車 物業賠近10萬

　　海口網10月1日消息? 將愛車停放在小區物業指定的車位處，不料卻被從天而降的水泥塊將車頂砸穿。車主氣憤之下，將物業公司告上了江岸區法院西馬法庭。昨悉，該物業公司已被判賠償車主9萬余元。

　　2001年12月，男子劉力（化名）在江岸區臺北路附近某高層小區買了一處公寓，并與小區物業公司簽訂物業管理服務協議。2009年10月17日，劉力將其寶馬轎車停放在小區物業公司指定車位處。當晚22時55分，一聲巨響過后，下樓查看的劉力被眼前的景象驚呆了：愛車已被從高層掉下來的水泥塊將車頂砸穿。

　　后經查，該水泥塊是從23樓的外墻自行脫落。據小區居民介紹，該小區建筑物外墻的水泥塊在之前也曾脫落過兩次，但沒有發生事故。后來，劉力將受損轎車進行了維修，車輛實際維修費用為94035元。劉力數次找物業公司談判未果，于是在今年8月將物業公司告上法庭。

　　法院審理認為，根據《物業管理條例》的規定及雙方合同約定，物業公司對房屋及配套設施有進行維修、養護的義務，其發現房屋外墻有脫落現象而未積極采取有效措施對房屋進行維護，未盡到安全注意、安全保障義務，造成劉力車輛受損，故物業公司對此應承擔民事責任，遂判決物業公司賠償劉力車輛損失94035元。