• <li id="0yokw"></li>
    <fieldset id="0yokw"><source id="0yokw"></source></fieldset>
    <tfoot id="0yokw"></tfoot>
  •    
     您當前的位置 : 財經股市>

    上市房企資金壓力凸顯 回籠資金成最佳選擇

    ??诰W http://m.yinhu3.com 時間:2010-11-01 16:18

      

      

      海口網11月1日消息? 9月底以來,調控政策相繼出臺,各主要城市成交量顯著下滑,市場觀望氣氛凝結。隨著銀行信貸的收緊和銀信合作的停止,房企融資成本或將進一步走高,通過銷售回籠資金成為最現實的選擇。

      業內人士認為,在前期供應充足以及政策力度低于預期等因素影響下,樓市走勢仍處于微妙變化之中。

      房企融資再度收緊

      根據中原監測的12個重點城市土地市場數據,上周各地土地市場供求平穩,宅地供應總計216公頃,較前兩周略有下降,但相比仍處于放量狀態。另外,29幅到期宅地及18幅到期商辦地塊全部成交,其中宅地溢價率為50%。上海、天津、杭州3城市拉高了總體溢價水平,優質地塊依舊以高溢價成交。但總體來看,拍賣過程趨于理性,開發商報價謹慎。

      在中央“二次調控”政策指向下,各地陸續出臺相關細則,有關部委也不斷有相應舉措跟進。10月20日央行又一次上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點,該舉措雖非專門針對房地產業,但限貸及加息效應疊加必將強化樓市調控效應。加上近日證監會宣布暫緩受理房地產開發企業重組申請,并對已受理的房地產類重組將進一步申請征求國土資源部意見,房企借殼上市渠道嚴重受阻,融資環境再度收緊。

      樓市成交低位徘徊

      據了解,上周各地住宅市場表現各異,但自9月以來的成交量持續上升勢頭已受到遏制。鑒于前期供應充足以及政策力度低于預期等因素影響,目前各地市場表現普遍優于4月新“國十條”出臺后狀況,部分城市甚至逆市上升。

      監測數據顯示,一線城市京、滬、穗3城市環比降幅2~4成。其中廣州受前一周眾多項目趕在細則出臺前集中簽約的影響,周成交量激增至60萬平方米以上;深圳成交環比增加3成,相比在最嚴厲的“限購令”出臺迫使深圳成交銳減并持續低迷約10天后,上周則略見起色。二線城市中,國慶節后成渝2城市成交持續上升,上周環比又增加2成;津、杭2城市成交量環比基本持平;二線城市中降幅最大當屬武漢,環比降幅近4成。

      從整個9月住宅市場情況看,至今各地成交量已較9月末有所下降。同9月最后一周相比,京、深、杭3城市降幅達5~6成;滬、漢2城市下降3成。但同4月新“國十條”出臺后市場驟降至冰點相比,目前表現仍較之為好。

      中原集團研究中心高級經理劉淵表示,各地住宅市場短期供應的充足支撐了近期新房成交量。但受多重新政重拳的打擊下,預計未來市場走勢較難樂觀。

      “差錢”房企“落袋為安”

      上海易居房地產研究院發展研究所昨天最新發布的一份研究報告稱,從4月份至今,近半年來陸續出臺的緊縮性房地產調控新政,滬深港三地的上市房企紛紛采取不同策略予以應對新的挑戰,呈現出不同特征。從總體上來看,新政下上市房企的業績表現依然強勁,但資金壓力明顯增大。企業將根據不同情況采取兩種策略:

      一是市場前景不明朗,企業加緊出貨“落袋為安”。在前三季度業績完成不理想的企業,出于全年業績的考慮,可能會在四季度率先降價促銷。以保證企業的平穩運營,降低未來風險。此外,希望在調控期迅速提升市場占有率的企業,可能也會在四季度采取降價措施,以期獲得足夠的資金來擴充企業規模。

      二是按兵不動,靜觀其變。對于部分前三季度完成業績較好的企業,可能會采取觀望的態度,從供應到價格都采取按兵不動的策略。

    [來源:新聞晚報] [作者:] [編輯:胡世福]
    版權聲明:

    ·凡注明來源為“??诰W”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計等作品,版權均屬海口網所有。未經本網書面授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。

    ·凡注明為其它來源的信息,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

    ?
    圖解??谝恢軣崧劊汉?谌請蠛?诰W入駐“新京號”
    圖解??谝恢軣崧剕多彩節目,點亮繽紛假期!
    圖解??谝恢軣崧劊汉?谛履暌魳窌⒂?024年1月1日舉辦
    圖解??谝恢軣崧劊汉?谡胁乓菍稣\意攬才受熱捧
    圖解??谝恢軣崧劊汉?讷@評國家食品安全示范城市
    災后重建看變化·復工復產
    圓滿中秋
    勇立潮頭踏浪行
    “發現??谥馈睌z影大賽
         
         
         
    排行
     
    旅客注意!??诿捞m機場T2值機柜臺17日起調整
    尋舊日時光 ??诓糠帜贻p人熱衷“淘”老物件
    ??冢涸贫匆r晚霞 美景入眼中
    嗨游活力???樂享多彩假日
    海口:城市升騰煙火氣 夜間消費活力足
    ??冢洪L假不停歇 工地建設忙
    市民游客在??诙冗^美好假期
    2023“??诒狈悾ň①悾┗盍﹂_賽
    海口天空之山驛站:晚照醉人
    千年福地尋玉兔 共慶??谧钪星?/a>
     
    |
    |
     
         m.yinhu3.com All Rights Reserved      
    海口網版權所有 未經書面許可不得復制或轉載
    互聯網新聞信息服務許可證:46120210010
    違法和不良信息舉報電話: 0898—66822333  舉報郵箱:jb66822333@163.com

    網絡內容從業人員違法違規行為舉報郵箱:jb66822333@126.com

    瓊公網安備 46010602000160號

      瓊ICP備2023008284號-1
    中國互聯網舉報中心
    主站蜘蛛池模板: 无码不卡中文字幕av| 97精品人妻系列无码人妻| 水蜜桃视频在线观看免费| 国产精品无码专区| 乱人伦中文视频在线| 精品国产污污免费网站入口| 大学生久久香蕉国产线看观看 | 麻豆国产三级在线观看| 成年人网站在线免费观看| 你懂的手机在线视频| 黑森林av福利网站| 成人在线免费观看| 亚洲精品在线不卡| 色老头成人免费视频天天综合| 婷婷久久五月天| 亚洲国产精品一区二区第四页| 老师我好爽再深一点的视频| 夜夜高潮夜夜爽国产伦精品| 亚洲av无码专区在线播放| 福利一区在线观看| 国产精品一区二区在线观看| 久久99国产综合色| 欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃| 国产偷久久久精品专区| 《波多野结衣系列mkmp-305》| 最新国产午夜精品视频不卡| 向日葵视频下载app网站进入ios下载安装| 99久久综合狠狠综合久久| 无遮挡亲胸捏胸激吻视频| 亚洲色大成网站WWW尤物| 躁天天躁中文字幕在线| 天天综合色天天综合| 亚洲av无码国产一区二区三区| 男女午夜性爽快免费视频不卡| 国产精品99久久精品爆乳| 中文字幕人成乱码熟女| 欧美一区二区三区久久综合| 四月婷婷七月婷婷综合| 911精品国产亚洲日本美国韩国| 成人毛片一区二区| 亚洲国产精品午夜电影|