樓市重典再打"補丁" 公積金貸款三套房叫停

　　海口網(wǎng)11月4日消息? 樓市再祭“重拳”。昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（簡稱《通知》），繼續(xù)對投資和投機者加以精確打擊。《通知》明確規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　《通知》規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　此外，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　再為調(diào)控打補丁

　　公積金一直是今年樓市調(diào)控的焦點。8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部等六部委曾聯(lián)合發(fā)文，對28個利用住房公積金建保障性住房試點城市住房公積金決策、管理、運作、監(jiān)管活動進(jìn)行過程監(jiān)督。隨后上海幾度調(diào)整其公積金貸款政策。

　　本次《通知》內(nèi)容也不新鮮——前幾天出臺的廈門樓市新政就明確指出，“對購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。”

　　中房信分析師薛建雄告訴《國際金融報》記者，從大政策（“9·29”新政）上看，該《通知》是相輔相成的一項“補丁”政策，“更是國家強化樓市調(diào)控的重要信號”。

　　事實上，自“9·29”新政實施以來，已經(jīng)出臺了諸多諸如首套房貸七折優(yōu)惠全面取消的“補丁”政策。在薛建雄看來，這么多“補丁”政策出臺，也意味著房價仍面臨很強的上漲壓力。昨日中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月全國有76個城市價格出現(xiàn)環(huán)比上漲，一線城市廣州位列環(huán)比漲幅榜前十。