海南:公積金貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款80%

　　海口網(wǎng)11月13日消息? 海南省住房公積金管理中心日前出臺(tái)《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》，規(guī)定公積金貸款購(gòu)房的額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款行為。

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　　《規(guī)程》規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，繳存住房公積金一個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

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　　《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%(靈活從業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)保障性住房貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費(fèi)用的50%。此外，扣除借款人月還款本息額后，家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)。

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　　海口市和三亞市商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元；二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元；市縣政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為20萬(wàn)元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬(wàn)元。

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　　購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房、建造自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年；翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)10年。靈活從業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年；翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)10年。