海口居住地價環比漲幅下降 業內分析：市場平穩

　　海口網11月15日消息（記者光明）中國土地勘測規劃院最新報告顯示，今年第三季度海口綜合地價為1924元/平方米，環比上漲6.36%，同比上漲52.7%；海口居住地價為2520元/平方米，環比上漲7.6%。從前兩個季度的數字對比可以發現，今年一季度，海口居住地價環比上漲35.92%，二季度海口居住地價環比上漲11.31%，而三季度的環比增長率僅為7.6%。今年以來，海口居住地價環比漲幅下滑了28.32個百分點。業內分析認為，在國家宏觀調控大背景下海口土地市場平穩有序。

　　統計數據顯示，全國105個主要城市地價總體水平為2805元/平方米，商業、居住、工業分別為5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米。在保持兩個季度環比下降后，第三季度的地價總體水平呈小幅上升態勢，環比增速較上一季度有所回升。三季度海口居住地價繼續上漲，海口地價總體水平為每平方米1924元，環比增長6.36%，同比增長52.7%；商業、居住、工業地價分別為每平方米1823元、2520元、482元。其中，居住地價增幅最大，環比上一季度上漲7.6%，同比去年第三季度，上漲幅度高達70.96%。

　　據了解，今年我省重點保障國際旅游島建設重點項目、保障性住房等民生項目，嚴控新開工項目用地；開展建設用地審批事項督察，加強對建設用地審批和利用情況的監管；加強房地產用地監管，嚴格執行住房用地開發利用申報制度。明確執行土地出讓預申請制度，探索土地出讓綜合評標辦法，抵制土地價格非理性上漲。

　　市國土資源局負責人表示，主要采取四個方面的措施：一是強化土地供應計劃管理。合理確定年度土地供應計劃，使土地供應總量、節奏、結構、布局更加符合市場要求。土地供應重點向旅游基礎設施、公共服務設施、高新技術產業、新型工業等項目傾斜，特別是確保了廉租房、經濟適用房、舊城改造安置房等項目用地指標。二是嚴格土地供應管理，提高土地市場配置水平。嚴格執行經營性用地和工業用地招標、拍賣、掛牌出讓制度。不斷完善和推進土地市場建設，保障用地需求。同時加強建設用地批后監管。此外，研究制定集體建設用地管理的各項制度，有序推進農村集體建設用地流轉工作。

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