社科院：國內絕大多數城市房貸月度償付率偏高

　　中新網12月8日電由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的“2011年《住房綠皮書》發布暨2010~2011年住房形勢與政策研討會”8日在北京舉行。

　　綠皮書指出，按照國際通行做法，月度償付率的最高線是30%，超過這個線的家庭屬于低收入家庭，這類家庭一般要采取租房而不是買房的做法。如果參照國際通行做法，目前國內絕大多數城市的月度償付率都超過了最高線，只有呼和浩特和重慶等少數城市是例外，在近兩年的時間里，月度償付率在絕大多數月份保持在30%以下。

　　而我國銀監會的規定是，月度償付率不能高于50%。如果參照此標準，長沙、濟南、南京等近一半城市在大多數月份里符合中國銀監會的規定。

　　月度償付率較高的城市主要集中在北京、深圳、上海、廣州等一線城市。最高的是北京，大多數月份的月度償付率竟超過100%。綠皮書認為，這樣高的比重部分原因可能是北京房地產市場的投機成分過重，將房價推高到本市居民無法承受的地步。事實上國內絕大多數城市的月度償付率在大多數月份里高達50%以上，特別是部分城市近100%，甚至有超過100%的月度償付率，這些現象同樣反映出這些城市均不同程度地存在著投機問題。

　　值得關注的是，重慶的月度償付率是僅有的幾個處于30%以下最低的城市之一，也是唯一的一個大型城市。

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