六原因致違建屢禁不止 海南嚴格農村宅基地管理

　　 海口網12月10日消息　（記者黎光 通訊員謝曦 實習生賀俊鵬）日前，省住房和城鄉建設廳對海口、三亞的打違工作進行了巡查和調研，并對兩市違建深入探析，提出指導意見。

　　 省住房和城鄉建設廳業務部門分析認為，海口、三亞違法建筑形成的原因是多方面的，一是本地居民、農民人口不斷增長，對住房有需求。二是居民、農民為改善生活水平增加住房面積和功能。三是住宅或商鋪帶來租金，為居民提供不少收入。四是居民、農民采取搶建換取更多的補償款。五是有些開發商無視法律法規和政府嚴令，違法興建小產權房。六是政府征收土地后，沒有及時出臺相關規定，給予正確引導和監管。

　　 海口、三亞兩市違建主要分布在城鎮周邊、城中村、城鄉結合部等處。海口市共有違建1510386平方米，已拆除956608平方米，現存量553778平方米，其中違建私宅約37萬平方米，小產權房約11.5萬平方米，搶建2.5萬平方米。三亞市共有違建約460萬平方米，其中違建私宅約40萬平方米，小產權房約300萬平方米，搶建90萬平方米。三亞“鐵錘行動”已拆除78萬平方米。目前，兩市還有約468萬平方米的違建未拆，新建、續建、搶建現象依然嚴重，存量還比較大。

　　 省住房和城鄉建設廳有關負責人指出，違建破壞城市科學規劃，擾亂了房地產市場秩序。可對違建實行“三停”（停水、停電、停商品混凝土）、“兩不發”（不發衛生許可證、不發營業執照），加大源頭治理。同時加大保障性住房建設，實現本地居民“居有其所”。研究制定宅基地管理辦法，加快城鄉土地確權工作。盡快編制村莊建設規劃，嚴格管理農村宅基地，出臺農村建房管理辦法，規范農村住宅建設程序，有效控制“城中村”及農村地區違法建房。