瞄準(zhǔn)局部機(jī)會　基金重新布局地產(chǎn)股

　　本報訊雖然近期房地產(chǎn)政策利空不斷，但是目前基金公司正在重新審視地產(chǎn)股的投資價值。記者獲悉，深圳部分基金公司正在逐步加大對地產(chǎn)股的配置。

　　深圳一家基金公司的投資總監(jiān)表示，雖然今年上半年他零配置地產(chǎn)股，但是經(jīng)過了連續(xù)的相關(guān)公司股票走勢政策調(diào)控后，他現(xiàn)在已經(jīng)開始配置部分地產(chǎn)股。他表示，現(xiàn)在便宜的股票不多，很多中小盤股票的故事已經(jīng)說到極致了，現(xiàn)在地產(chǎn)股估值已經(jīng)具備吸引力；其次，今年以來地產(chǎn)股的持續(xù)下跌，已經(jīng)把房地產(chǎn)最悲觀的預(yù)期反映出來，有“利空出盡”的感覺；此外，從房地產(chǎn)股票的銷量數(shù)據(jù)看，萬科今年的銷售額超過了1000億元，其他績優(yōu)地產(chǎn)股的銷售數(shù)據(jù)也非常靚麗，這些公司今年的業(yè)績已經(jīng)非常確定。目前各方最擔(dān)憂的是調(diào)控，但是調(diào)控打擊的是投機(jī)，而中國還處于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展期，城市化進(jìn)程正在快速推進(jìn)，普通老百姓的住房需求非常大。因此，那些滿足普通居民住房需求的公司仍然具有較好的投資價值。

　　香港一位知名的基金經(jīng)理也表示，現(xiàn)在很多投資者對于中國的房地產(chǎn)泡沫比較擔(dān)憂，但是事實上，調(diào)控政策只是會影響一線城市，而二三線城市樓價仍在可控的范圍之內(nèi)。

　　另外一家基金公司的基金經(jīng)理也表示，他目前看好兩類房地產(chǎn)公司：一類是注重快速開發(fā)、快速銷售的房地產(chǎn)公司，這類公司在政府的強(qiáng)力調(diào)控下，他們的市場份額反而會擴(kuò)張；另一類是二三線城市做保障房和城區(qū)改造的房地產(chǎn)公司，這些地區(qū)房價相對合理，加上拿地成本比較低，業(yè)績也有保障。