三點原因促地產股大幅反彈 重點關注7股

　　2011年1月4日，繼2010年12月21日后，地產板塊再次整體大幅上漲，當日，地產板塊指數漲幅達到5.2%,滬深300指數漲幅1.96%.包括ST個股在內，共有7家個股漲停，保利、金地等一線地產股也都于尾盤封基本上漲停板，并再次帶動大盤重新站上年線位置。

　　本輪地產股的再次走強是去年12月21日地產股估值修復行情的延續。

　　結合元旦期間的媒體報道，我們認為有三點原因促發了本次地產股的大幅走強：第一是關于房產稅的報道。據報道：關于房產稅改革的思路上，中央和地方的思路仍然存在分歧，因此，投資者一直較為擔心的房產稅可能在一季度就會出臺的概率大大降低。而房產稅一直被投資者視為對房地產市場影響最大的尚未出臺政策之一。

　　第二，從近期輿論上看，政府似乎不再把調控的焦點集中在房價的漲跌上來。而是，從鼓勵購房者轉變住房消費觀念入手，認為超前和不理想的購房消費觀念給市場和個人都帶來風險。因此，這似乎表明政府一味地打壓房價的預期開始弱化。

　　第三，近期人民幣連續升值，也強化了人民幣在2011年繼續升值的預期，而房地產作為人民幣升值的受益板塊，也起到穩定地產股的作用。

　　我們認為本輪行情是去年12月21日起到以來的估值修復行情的延續。如果按照15倍PE作為合理的長期市盈率的話，我們認為地產股至少應該還有20%-30%的反彈空間。建議選擇快速周轉的住宅開發類公司作為投資首選，重點關注萬科、保利地產、金地集團、首開股份、濱江地產、信達地產、ST東源等。