海南嚴控房地產開發貸款 個人按揭明顯下降

　　海口網2月14日消息（記者光明）國家統計局最新公布，2010年全國房地產個人按揭貸款9211億元人民幣，按年增長7.6%。記者從海南銀監局獲悉，2010年海南房地產開發貸款控制嚴格，個人按揭顯著下降，第四季度僅新增1.27億元。與此相對應，海南多家銀行陸續收緊優惠政策，首套房貸款期限5年以上的貸款利率已按照基準利率執行。

　　最新統計表明，2010年內地房地產開發企業本年資金來源7.2494萬億元，比上年增長25.4%。其中國內貸款12540億元，增長10.3%；利用外資796億元，增長66.0%；自籌資金26705億元，增長48.8%；其他資金32454億元，增長15.9%。在其他資金中，定金及預收款1.902萬億元，增長17.3%；個人按揭貸款9211億元，增長7.6%。記者從海南銀監局了解到，至2010年12月末，海南房地產貸款余額541.63億元，占全部各項貸款的21.58%；不良貸款余額2.50億元，比2010年初減少0.78億元。2010年，海南銀行業住房開發貸款控制嚴格，全年僅新增1.27億元，比2009年少增2.75億元，個人按揭貸款在國家一系列房地產調控政策出臺后顯著下降，第四季度僅新增1.27億元。

　　業內分析認為，2010年海南房地產貸款的增長結構更加多元化，商業用房貸款比2009年多增23.88億元，11月份經濟適用房開發貸款大幅增長2.4億元，12月份住房公積金貸款增長2.75億元。

　　記者隨后從相關商業銀行了解到，隨著國家宏觀調控的深入，我省多家商業銀行的貸款利率優惠減少。多家銀行相關工作人員表示，首套房的貸款利率按照基準利率執行。

　　一家國有大型銀行工作人員表示，首套房貸利率優惠則要求貸款人首付40%，此外還要看信用記錄等，另外一家銀行要求貸款人使用該行貸記卡等業務并首付60%，方可享受貸款優惠。