海口：城鎮(zhèn)低收入困難家庭5年內(nèi)將有1套保障房

　　海口網(wǎng)2月14日消息 居者有其屋，是每個老百姓的夢想。在召開的海口“兩會”期間，記者就海口市的保障性住房建設專訪了海口市住建局局長杜海鷹。杜海鷹透露，今年海口將分兩批新建保障房11268套。“十二五”期間，海口市計劃新增保障住房50218套，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題，基本實現(xiàn)低收入困難家庭有一套保障房。

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　　今年將建11268套保障房

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　　今年的《政府工作報告》指出：“積極抓好保障性住房建設。多渠道增加投入，確保用地需求，強化項目服務，全年建設完成保障性住房11268套。全面普查居民住房情況，對中低收入家庭住房探索實施動態(tài)管理，健全保障性住房的準入、退出和分配機制。”

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　　海口市住建局局長杜海鷹表示，今年海口將分兩批新建保障房11268套，初定于今年6月和9月開工建設，目前項目進行到了招標階段。今年計劃建設的保障房中，將新建廉租住房500套左右，購改建和租賃廉租住房800套左右;公共租賃住房1300套左右;經(jīng)濟適用住房4536套左右;限價商品住房3000套左右，城市棚戶區(qū)改造350套左右;國有工礦棚戶區(qū)改造1000套左右。

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　　5年將新增保障房50218套

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　　今天交給大會審議的《海口“十二五”規(guī)劃綱要草案》中提到：“到2015年末，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題，基本實現(xiàn)低收入困難家庭有一套保障房”。對于這個目標如何實現(xiàn)的問題，杜海鷹表示，2009年，海口市統(tǒng)計部門組織對6250戶城市居民住房情況和300戶家庭收入情況，通過抽樣調(diào)查，海口市城鎮(zhèn)居民人數(shù)為95.6萬人，家庭戶數(shù)30.5萬戶，人均住房建筑面積27.8平方米。其中，自有產(chǎn)權戶數(shù)比例為66%(房改房和集資房占45%以上);無房戶比例約為18%(含廉租房)、即5.4萬戶。杜海鷹表示，若按80%測算，海口市中等偏下收入以下無房戶為4.32萬戶。其中64%的居民有購房需求;81.77%的居民打算購買經(jīng)濟適用房。

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　　作為“十二五”的開局之年，“十二五”期間海口的保障房建設已有了初步計劃。接下來的五年，海口市初步計劃新增保障住房50218套(含新增發(fā)放租賃住房補貼520戶)，預計需要建設用地約155.24公頃。其中：廉租住房3270套、新建廉租住房950套、購改建及租賃1800套;新增發(fā)放租賃住房補貼520戶;公共租賃住房4600套;限價商品住房17000套;經(jīng)濟適用住房16648套;國有工礦危舊房及舊城區(qū)危舊房改造5700套;舊住宅小區(qū)綜合整治3000套。

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　　探討租售并舉等保障措施

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　　杜海鷹坦誠，在保障房建設的實際工作當中還存在不少問題，如住房保障實施機構有待完善，保障規(guī)劃與保障需求難以真正做到平衡等。

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　　杜海鷹表示，海口市住建部門將借助省住建廳統(tǒng)一建立的全省住房保障工作信息平臺為基礎，逐步建立起適合海口市實際的住房保障管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)查詢、審批、統(tǒng)計、監(jiān)督和管理等的聯(lián)動及協(xié)作，提高住房保障工作管理水平。

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　　此外，海口還將廣泛探討研究多種保障措施。如將積極研究及探索廉租住房及公共租賃住房租售并舉的相關配套措施，切實解決好租賃性保障性住房后續(xù)管理問題;研究通過發(fā)放住房保障貨幣補貼，鼓勵通過政府補貼、稅費支持，有保障對象通過市場購買商品住房，促進海口市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展等。

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　　政府鼓勵社會機構利用自有土地參與保障性住房建設，解決好職工住房困難問題，多渠道籌措保障性住房房源;探索開展住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點工作;探索通過政策支持，鼓勵金融機構發(fā)放保障性住房建設中長期貸款，引導保險資金、信托資金投入保障性住房建設和運營等。

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　　杜海鷹還透露，《海口市公共租賃住房管理暫行辦法》和《海口市限價商品住房管理暫行辦法》已完成修改，并已呈報海口市政府，待審后公布實施。