30多個城市陸續限購住房 房價仍未有轉折性變化

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????海口網消息3月5日?? ?1月26日，國務院常務會議推出八條房地產調控措施，限購是重中之重。接著，青島、北京、上海等地先后出臺“限購令”細則。重慶、上海房產稅試點一月有余，限購政策在全國30多個城市也已陸續出臺，主要城市的成交量回落，但房價仍未發生轉折性的變化。

????“最嚴厲”：北京版“限購令”

????1月底，青島率先出臺新版“限購令”，北京、上海、廣州等一線城市緊隨其后。接著，天津、南京、南昌、無錫、廈門、武漢、成都等二、三線城市也公布限購政策。

????在已出臺本輪調控細則的城市中，無一例外地采取對戶籍及非戶籍家庭絕對數量上的控制。而在針對外地戶籍購房需要提供的社保或納稅的年限要求，以及限購區域的范圍上，各地均有不同。

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????其中，北京版“限購令”被稱為“史上最嚴厲”的限購，對擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，以及無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，均采取了暫停在北京市向其出售房屋。

????上海和廣州則采取了能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限制購買住房的措施。

????較溫和：成都和貴陽版“限購令”

????在許多地方細則出臺的推動下，“限購令”的范圍正在逐步擴張，由東部一線熱點城市向中西部城市以及二、三線城市全面鋪開。

????在中西部城市中，成都和貴陽版“限購令”均較為溫和，其中成都版“限購令”限購區域為本市主城區，沒有涉及到郊區郊縣，而在針對非本地戶籍限購門檻上，也沒有規定本市納稅證明或社會保險繳納證明最低年限限制。而在貴陽版的“限購令”中，更是僅限定“市中心城區人口密集、房價過高、一環內的住房”，比成都只限主城區范圍更窄。在其他主要二線城市中，南京、太原也均將限購區域定為本市市區。

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