北京樓市新政細(xì)則發(fā)布 拆遷安置房計(jì)入家庭住房

　　這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房；而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，則無法再新購住房。

　　據(jù)北京市房協(xié)副秘書長陳志介紹，北京的限購政策中，認(rèn)定的是家庭已擁有的住房數(shù)量，那么只要是擁有產(chǎn)權(quán)的住房，都會計(jì)算為家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產(chǎn)權(quán)的保障房等。

　　那么北京戶籍家庭如果在獲得拆遷安置房時(shí)，家中已有兩套住房了，此時(shí)是否會因?yàn)橄拶彾荒塬@得拆遷安置房呢？對此，陳志表示，這是不會的。拆遷安置房是在拆遷過程中進(jìn)行的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補(bǔ)償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。

　　陳志表示，此次出臺的執(zhí)行細(xì)則并沒有新的調(diào)控措施，只是對“京十五條”在具體執(zhí)行操作時(shí)的細(xì)節(jié)規(guī)定，這將使北京的調(diào)控政策在細(xì)節(jié)上更加完善。

　　細(xì)則問答

　　繼承取得房屋所有權(quán)“不限購”

　　問：非京籍家庭，是否需要夫妻雙方都有連續(xù)5年社?；蚣{稅？

　　答：非本市戶籍居民家庭購房的，家庭成員中至少有一人需要同時(shí)具備持有本市有效暫住證、符合繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)(二選一)條件的，視為該家庭符合購房條件。