購買旅游地產三思 中消協提示保存廣告等證據

　　繼分時度假、產權式酒店等消費形式之后，旅游地產成為市場新寵。中消協今天特別提示消費者，購買旅游地產要三思而定。

　　據中消協介紹，旅游地產是近年來新興起的一個房地產品類。購買旅游地產的消費者多是異地購買，如北方的消費者購買南方的房子，中西部地區的消費者購買東部的房子。消費者常年居住可能面對一系列問題。旅游地產的好季節人滿為患，其他季節無人光顧的特點使得很多經營者或不愿在此經營，或因員工不穩定造成服務質量難以保證，甚至出現淡季有錢也買不到服務，旺季則由實習生、勤工儉學的學生主打服務的尷尬局面。這種“鐘擺”式的大環境不是消費者個體所能解決的。還有部分旅游地產對環境資源過度開發，而不是進行保護性開發。這些都造成消費者購買旅游地產后居住質量下降，購買目的難以實現。

　　為推銷旅游地產，有的開發商推出代出租，并保證年返租金的服務，有的開發商宣傳長線投資等等，面對市場有關旅游地產促銷活動的各種信息，消費者難以鑒別判斷。

　　中國消費者協會為此提醒：消費者應認識到旅游地產是一種高檔的消費品，維護運營成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多。體驗式營銷是旅游地產重要的營銷方式之一，消費者很容易產生沖動型消費。因此，購房后要注意保存書面證據，如房產廣告、中介承諾、購房看房協議等等，產生糾紛后及時向有關部門投訴。(姚芃)