海口市副市長丁竹：不會叫停樓市“限購令”

　　海口網4月27日消息??日前有媒體報道稱，海口市擬廢除樓市“限購令”，為此，海口市分管住房和城鄉建設的副市長丁竹接受了記者的采訪，丁竹表示，海口市不會叫停樓市“限購令”。

　　記者問道，海口市市長20日在海口市政府常務會上說，“要充分利用國務院給予海南的優惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關實施細則”。這是否可以解讀為海口擬叫停“限購令”？丁竹回答說，海口市市長并沒有那么說，會議記錄中也沒有查到相關記錄。丁竹表示，海口市正積極貫徹落實“國八條”文件精神，采取比國內一線城市更加嚴格的房地產調控措施，堅決按照中央的要求，調控房價、打擊投資投機炒房行為、鞏固和促進房地產市場健康發展，海口市不會叫停樓市“限購令”。

　　海口市從2月下旬采取樓市調控措施以來取得了那些成效？丁竹表示，通過兩個月的運作，調控取得初步成效，一方面，海口市第一季度商品住房成交量和面積同比下降38.63%和19.1%，在一定程度上抑制了投資需求，也防止了投機炒房行為；另一方面，根據國際統計局公布的數據，海口市住房價格指數同比漲幅下降17.4%，環比漲幅下降0.4%，在全國70個大中城市中，分別列為50位和53位。

　　針對海口市房地產稅收快速下滑導致財政吃緊的問題，丁竹表示，“限購令”的出臺肯定會減少海口市房地產稅收收入，主要是因為去年初國際旅游島建設政策出臺后，海口樓市量價齊升，造成去年一季度海口房地產稅收基數大，同時，由于海口市產業結構比較合理，“限購令”不會對海口市財政收入造成太大影響。

　　記者從海口市財政局獲悉，今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%；一般預算收入45.9億元，同比增長16.1%；地方一般預算收入15億元，同比增長14.5%。今年一季度海口市房地產稅收收入9.1億元，同比下降17.8%，房地產稅收收入占稅收收入比重為20.4%。

　　針對未來海口市房地產市場的發展方向，丁竹表示，國家房地產調控政策出臺也是海口市房地產業產品結構調整的一個重大契機。海口作為國際旅游島中心城市，要做到既確保本地居民的基本住房需要，又滿足島外人士旅游度假需求。在保障本地居民有房住方面，2010年已開工建設保障性住房17691套，今年還將新開工建設8714套，“十二五”規劃期間，海口市將建設保障性住房5.2萬套。在目前新開工的住房項目中，保障性住房和普通商品住房占比達到70%，為本地居民的基本住房需求和改善性住房需求提供了較好的保障。

　　在保障本地居民有房住之后，海口市將積極調整房地產產品結構，引導發展高端的旅游房地產，以適應國際旅游島建設的需要。對在建的沒有明確分類的房地產項目細分為住宅類和旅游類房地產。對住宅類項目嚴格執行國家房地產調控政策。而對旅游類房地產項目，規范市場，加強監管，大力發展符合國際旅游島建設要求的避寒、療養、養老、休閑、度假居住型房地產，真正讓全國人民共同享受海南國際旅游島建設發展成果，使海口市的房地產市場持續健康發展。

　　據記者了解，今年2月23日，海口市政府出臺《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，要求對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在海口購房。

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