傳首套房首付提至5成 海南各銀行“按兵不動(dòng)”

　　海口網(wǎng)5月5日消息??近日，有消息稱(chēng)，5月份銀監(jiān)會(huì)將出臺(tái)新政策規(guī)定，首套房首付提至5成，南京已經(jīng)有一家銀行將首套房貸首付提至5成。記者走訪海口多家銀行了解到，首套房貸并沒(méi)有提至5成，只要提供的材料足夠充分，首套房最低3成首付即可辦理。

　　昨日下午，建行、農(nóng)行、中行、光大銀行個(gè)貸中心的工作人員表示，目前首套房貸新房的話(huà)最低可以為3成，農(nóng)行個(gè)貸中心工作人員稱(chēng)，貸款者首套房貸新房大多都可以辦到3成或4成的貸款，5成的一般沒(méi)有。

　　深發(fā)行個(gè)貸中心工作人員更是表示，只要能夠保證購(gòu)買(mǎi)的房子屬于首套房、之前沒(méi)有做過(guò)房貸及保證貸款者的戶(hù)籍為海南戶(hù)籍，便可獲得首套房貸3成首付。

　　目前，海口多家銀行依然實(shí)行首套房貸利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，沒(méi)有上浮，也沒(méi)有優(yōu)惠，并未像內(nèi)地部分銀行上浮了首套房貸的利率。二套房貸首付為6成，利率上浮10%，但是農(nóng)行個(gè)貸中心的工作人員稱(chēng)，二套房貸利率上浮15%。

　　目前海口多家銀行均與新樓盤(pán)簽訂了合作協(xié)議，新樓盤(pán)與哪家銀行合作就只能到該銀行貸款，其他銀行不接受貸款。除非是該樓盤(pán)沒(méi)有與銀行進(jìn)行合作，購(gòu)房者才可以自主選擇銀行。不過(guò)建行個(gè)貸中心工作人員說(shuō)，多數(shù)新樓盤(pán)都與銀行簽訂了合作協(xié)議，新樓盤(pán)的貸款開(kāi)發(fā)商會(huì)直接幫忙辦理。

　　據(jù)現(xiàn)代快報(bào)日前有消息稱(chēng)銀監(jiān)會(huì)可能于5月出臺(tái)新規(guī)，個(gè)人首套房貸可能將首付提高至五成。2011年4月南京金融機(jī)構(gòu)放貸調(diào)查報(bào)告”也顯示，在接受調(diào)查的17家銀行中，南京多家銀行已要求客戶(hù)首套房貸首付至少4成，其中一家銀行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。南京一家國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，首套房“一刀切”將首付比例調(diào)高至50%，可能性不太大。“如果要調(diào)控，也應(yīng)該是調(diào)控二套房，提高首付比例，或是利率，首套房是真正的剛需，如果統(tǒng)一將首套房首付比例調(diào)高至50%，影響會(huì)非常大。

　　另一家銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱(chēng)，對(duì)于房貸的首付成數(shù)和利率，銀監(jiān)會(huì)都是規(guī)定了最低限度，比如首套房首付比例最低為30%，二套房首付最低50%，“各家銀行會(huì)根據(jù)自己的貸款規(guī)模，來(lái)制定房貸的具體政策。”這位人士稱(chēng)，如果說(shuō)現(xiàn)在南京有銀行將首套房首付比例提高至5成，那也是個(gè)別銀行根據(jù)自己的情況自行作出的。

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