傳首套房首付提至5成 海南各銀行“按兵不動”

　　海口網5月5日消息??近日，有消息稱，5月份銀監會將出臺新政策規定，首套房首付提至5成，南京已經有一家銀行將首套房貸首付提至5成。記者走訪海口多家銀行了解到，首套房貸并沒有提至5成，只要提供的材料足夠充分，首套房最低3成首付即可辦理。

　　昨日下午，建行、農行、中行、光大銀行個貸中心的工作人員表示，目前首套房貸新房的話最低可以為3成，農行個貸中心工作人員稱，貸款者首套房貸新房大多都可以辦到3成或4成的貸款，5成的一般沒有。

　　深發行個貸中心工作人員更是表示，只要能夠保證購買的房子屬于首套房、之前沒有做過房貸及保證貸款者的戶籍為海南戶籍，便可獲得首套房貸3成首付。

　　目前，海口多家銀行依然實行首套房貸利率按照基準利率執行，沒有上浮，也沒有優惠，并未像內地部分銀行上浮了首套房貸的利率。二套房貸首付為6成，利率上浮10%，但是農行個貸中心的工作人員稱，二套房貸利率上浮15%。

　　目前海口多家銀行均與新樓盤簽訂了合作協議，新樓盤與哪家銀行合作就只能到該銀行貸款，其他銀行不接受貸款。除非是該樓盤沒有與銀行進行合作，購房者才可以自主選擇銀行。不過建行個貸中心工作人員說，多數新樓盤都與銀行簽訂了合作協議，新樓盤的貸款開發商會直接幫忙辦理。

　　據現代快報日前有消息稱銀監會可能于5月出臺新規，個人首套房貸可能將首付提高至五成。2011年4月南京金融機構放貸調查報告”也顯示，在接受調查的17家銀行中，南京多家銀行已要求客戶首套房貸首付至少4成，其中一家銀行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。南京一家國有銀行相關負責人分析，首套房“一刀切”將首付比例調高至50%，可能性不太大。“如果要調控，也應該是調控二套房，提高首付比例，或是利率，首套房是真正的剛需，如果統一將首套房首付比例調高至50%，影響會非常大。

　　另一家銀行房貸部負責人稱，對于房貸的首付成數和利率，銀監會都是規定了最低限度，比如首套房首付比例最低為30%，二套房首付最低50%，“各家銀行會根據自己的貸款規模，來制定房貸的具體政策。”這位人士稱，如果說現在南京有銀行將首套房首付比例提高至5成，那也是個別銀行根據自己的情況自行作出的。

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