海口：改造陽臺引發糾紛 業主物業上演“全武行”

　　海口網5月20日消息??昨日上午，家住海口鳳翔西路帝和華庭的業主張先生反映：“我家住在一樓，為了方便進出戶外花園，打算將陽臺改成封閉式。但物業不允許，不僅斷水斷電，還帶人來毆打裝修工人，實在太霸道了。”

　　裝修工人被物業追打？

　　昨日上午11時許，商報記者來到云露派出所。裝修工人老趙說，上午9時許，他在幫業主張先生裝修，突然有20多人沖進來，要求他們立刻離開現場。由于當時業主也在場，他就等待業主發話。物業保安見他們沒有表態，就強行驅逐他們，還對他們拳打腳踢，他跑出去后，還被小區的保安追打。記者看到，老趙手臂上有一道抓痕，身上都是紅泥土。

　　小區保安勞先生說，物業多次勸阻張先生，不要安裝封閉陽臺，但是業主執意要安裝。上午，他們看到張先生又在安排工人施工，幾名保安便去勸阻，但工人不聽，期間發生言語沖突，相互推搡，最后才打起架的。記者看到，勞先生的右手手腕受傷流血，制服也被扯掉了幾顆紐扣。

　　業主不聽物業多次勸阻

　　該小區物業管理處的符經理告訴記者，為了整體美觀統一，當初小區就為業主統一安裝了鐵藝欄桿。在購房時，開發商也同業主簽訂協議，不允許擅自改變房屋結構、外貌設計用土、功能和布局，以及封閉陽臺等。3月初，張先生想將陽臺改成封閉式，當時物業已經表態不同意，也勸阻張先生不要擅自改裝影響小區整體美觀。

　　“我們還特地向瓊山區房管局等相關部門反映此事。”符經理說，在業主簽署的協議中已明確說明裝修不能封閉陽臺，改變開發商原設計使用性質。但該業主不聽勸阻，未經允許擅自將原陽臺的欄桿拆除。為此，物業也上門勸說，但業主態度堅決，一定要封閉陽臺。

　　符經理還說，昨日上午他跟保安前去勸阻，雙方因發生口角相互推搡，進而拳腳相加。符經理還強調，他們只是幾個人過去，其他人他們并不認識。

　　進出戶外花園要跨欄

　　隨后，記者跟隨張先生來到帝和華庭小區。在張先生房屋內，記者看到屋內物品凌亂不堪，一扇鋁合金門還被打壞。

　　“難道要我們每次進出都要跨欄嗎？”張先生告訴記者，當初購買該房，就是看中開發商贈送的30平米的戶外花園。現在按照開發商的設計，每次進出戶外花園都要跨過圍欄，很不方便，因此才想將陽臺改成封閉式。

　　記者注意到，根據之前開發商的設計，每戶陽臺都有一道高1.2米的鐵藝欄桿。而張先生家住在一樓，如果不改裝陽臺，確實每次進出花園都要跨過欄桿，很不方便。

　　“當初簽訂的協議都是霸王條款。”張先生說，當初購房時，開發商要求在協議上簽字，如果不簽字，就不給鑰匙、不通水電，被逼著簽的字。他還說，因為不讓他裝修，物業18日就斷開了該房的水電，不讓繼續裝修。為了不影響裝修進度，他特地從6樓拉電線讓工人繼續裝修，沒有想到物業帶了20多人過來，打砸裝修現場還動手打人。

　　警方表示嚴懲打人者

　　隨后，張先生向記者展示了物業工作人員帶人到現場打砸及追打裝修工人的視頻。記者從視頻里面可以清楚的看到物業確實帶了很多人到現場，并且物業保安還追打裝修工人。在記者采訪時，物業工作人員卻矢口否認。

　　云露派出所的楊警官說，現在雙方都稱被打，但到底是誰先動手，還需調查。他表示，如果查實是哪一方先動手，將會按照相關條例，嚴懲不貸。

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