海南國有土地上房屋征收全面執行新評估辦法

　　海口網6月7日消息??6月7日，記者從海南省住房城鄉建設廳獲悉，根據國家住房城鄉建設部的通知要求，自6月3日起，海南將在國有土地上房屋征收評估活動中全面執行國有土地上房屋征收評估辦法。

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　　據了解，評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，均適用本辦法。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。同時，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

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　　省住房城鄉建設廳有關負責人認為，海南全面執行國有土地上房屋征收評估辦法，將有利于進一步規范國有土地上房屋征收評估活動，確保房屋征收評估結果客觀公平。