海南國有土地上房屋征收全面執(zhí)行新評估辦法

　　海口網(wǎng)6月7日消息??6月7日，記者從海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，根據(jù)國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知要求，自6月3日起，海南將在國有土地上房屋征收評估活動中全面執(zhí)行國有土地上房屋征收評估辦法。

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　　據(jù)了解，評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，均適用本辦法。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。同時，被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

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　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責人認為，海南全面執(zhí)行國有土地上房屋征收評估辦法，將有利于進一步規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，確保房屋征收評估結(jié)果客觀公平。