保障房建設細節披露大限來臨 一線城市未見公布

　　3月24日，山西太原西華苑三期經濟適用房主體完工，開始內外部裝修。據山西省住房和城鄉建設廳消息，山西2011年將開工建設各類保障性住房28.16萬套，總共約1665萬平方米，大幅提速保障房建設，解決城鄉困難群眾的住房問題。中新社發韋亮 攝??

　　海口網6月9日消息　5月10日住建部下發了《關于公開城鎮保障性安居工程建設信息的通知》，要求在下發文件后的20個工作日內公布保障房建設計劃、開工和竣工相關信息的。按照住建部的規定，6月9日則是公布信息的最后期限。中新網房產頻道調查發現，截至6月8日，北京、上海等一線城市暫未公布保障房建設具體信息，多數城市只是在地方政府網站上轉載了住建部通知，僅天津、合肥等少數城市公布相關信息。據江蘇住建廳相關人士介紹，江蘇所有保障房項目將全部采用數據庫管理，6月底之前項目信息全部在“江蘇建設網”上公開。

　　各地落實保障房建設計劃一覽

　　據今晚報報道，天津市6月6日下發《關于公開城鎮保障性安居工程建設信息的通知》，從6月7日起，本市陸續對今年保障性住房建設項目開工、竣工信息予以公開。截至本月3日，本市已開工保障房項目10個，近5.8萬套。

　　合肥市房管局網站公布了本市保障房建設計劃相關信息，據了解，合肥市于6月3日在全省率先公布保障性安居工程年度建設計劃信息。年內基本建成18255套保障房，當年竣工廉租住房不低于1483套，全市廉租住房保障戶數不低于15000戶，新增發放租賃住房補貼800戶。今后每月10日前，合肥市房管局將公布項目開工及竣工信息

　　6月6日，山西晚報從太原市房管局了解到，太原保障房建設開工項目目前已過半。太原市房管局相關負責人介紹，按照省政府已拆遷項目6月底前必須開工的要求，目前，太原保障房開工率在60%—70%之間，具體數據正在統計中。已開工的項目包括龍康新苑項目、太鋼線材廠項目、太鐵北河灣項目、西山煤電建北街項目、七平房項目等。

　　針對媒體報道的“江蘇保障房建設開工率三成”的說法，江蘇省住建廳人士表示，這是今年1～4月份的統計數據。全省今年45萬套的建設任務，目前開工率已超過四成，在全國屬于領先。江蘇所有保障房項目將全部采用數據庫管理，6月底之前項目信息全部在“江蘇建設網”上公開，接受各地群眾和輿論的監督。

　　保障房建設觀察：部分項目質量存問題 管理人員不到位

　　據新京報報道，位于廣渠門橋東的廣渠家園C區、D區是老崇文區的危改房回遷項目。2009年4月業主入住后，發現天花板漏水、墻內網布可整片撕脫等現象。當年，施工方開展入戶維修。兩年后，業主反映，由于漏水問題沒有根治，引發的墻皮脫落、地面反水等問題仍存在。此外，屋頂傾斜，樓面出現細紋、墻體開裂等問題再次引發人們對房屋質量和居住安全的擔憂。小區開發商鑫陽房地產公司保修項目負責人陳先生稱，房屋漏水等問題一直在解決。

　　據人民日報報道，近日，廣西住房和城鄉建設廳督查組共隨機抽查了45個項目，其中包括保障性住房項目20個。廣西上思縣2010年度廉租住宅樓工程(昌菱農場)A標4#樓，鋼筋合格證明文件和復驗報告均標識為柳鋼產品，但現場使用的卻不是柳鋼的產品，實際建筑材料與設計不符。“更嚴重的是，在保障房建設過程中，仍有工程項目使用違規的‘瘦身鋼筋’。”督查組有關人員介紹說，上思縣2010年度廉租住宅樓工程(平廣林場)B標2#樓，4層柱直徑為12毫米的HRB335主筋，抗拉強度與屈服強度均不合格，重量偏差達-40%。

　　據廣西住房和城鄉建設廳廳長嚴世明介紹，廣西華南建設集團有限公司、廣西憑祥市大自然建業有限責任公司、欽州市西南建筑安裝工程有限公司、廣西錦華建設工程有限公司等4家企業，因在保障性住房建設中未能履職到位，從通報起1年內，其企業和相關管理人員在廣西境內不得參加廣西保障性住房工程投標，不得承接新的保障性住房工程項目。

　　內蒙古包頭市最大的棚戶區改造項目“民馨家園”大部分新樓房成“墻脆脆”被網民曝光，成為繼去年10月北京“明悅灣”8棟保障房被責令拆除以來，又一起因質量問題而影響波及全國的典型事件。據業主介紹，家里各堵墻的墻皮幾乎已全部被鏟下，裸露的墻磚顯得非常刺眼。而在維修中，業主竟然發現了比掉墻皮更讓她焦慮的事情。她發現，家里臥室與衛生間之間的混凝土墻基部分竟然用手就可以捏碎。

　　專家：不僅看數量，也要看“品質”

　　針對部分保障房項目被指“注水”與“縮水”問題，中國房地產業協會副會長朱中一表示，保障房建設這一重大的民心工程，在建設“大提速”的背景下，不僅要看指標完成情況，也要看房屋“品質”，不能因為“打折扣”而損害了保障房的本來面目。

　　業內人士認為，保障房是百年大計，建設就應該有百年住房全方位的考量。地方政府和部門必須完善機制，強化監管，建立保障房質量投訴舉報制度，對出現問題的建設方列入企業不良行為記錄，與招投標、各類保證金掛鉤。

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