海口高價停車位引熱議 購買需看是否有產權

　　海口網7月13日消息??近日，人民網海南視窗報道了“海口市部分高檔小區樓盤停車位銷售價格驚人”一事，引起了網友的廣泛關注和熱烈討論，記者也就網友關注的問題進行了走訪，并向法律專家進行咨詢。

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　　來自119.41.18.*的網友在新聞跟帖中說道：本來就是配套的，卻被定個高價，而且只賣不租，這公平嗎，沒人來管了嗎？如果都沒人來管，那以后，開發商就會將房子賣完后，再將停車位定個天價，只賣不租，這可苦了業主！

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　　來自59.50.134.*的網友則說：小區停車位屬于公共區域，不得買賣。很多小區這樣銷售是違法的。現在不少物業公司打著收租金的方式，打擦邊球，違規收取40-50年20萬左右的停車費，也是極不規范的。

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　　記者走訪部分樓盤時發現，對于停車收費標準，小區張貼有《根據海口市物價局（2002）58號文件規定特制定如下服務收費標準》，即按照《城鎮住宅區寫字樓配套停車場車輛停放服務以及市區地段露天停車場收費標準表》進行收費。

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　　對于小區停車位銷售是否合法的問題，記者咨詢了海南瑞來律師事物所律師主任廖暉，他說，小區停車位有兩種情況，一種是有產權的，一種是沒有產權的。小區停車位是否有產權要看小區規劃里該車位的性質，如果該車位在規劃中便是停車位，是可以辦證的，那么這種車位就可以銷售，而《物權法》中規定，該小區業主對這種車位有優先購買的權利；另外一種是將公共人防空間作為臨時停車位的情況，這種車位不能對外銷售，也沒有獨立產權，開發商銷售此類停車位，屬于欺詐行為。

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