海南房地產“貨多銷路少” 將適度控制純商品住房開發

　　海口網9月15日消息?記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，今年以來，海南房地產市場調控成效明顯，但消化保有量任務艱巨，海南將逐步調整供求關系，適度控制純商品住房開發，加快房地產業轉型升級。

　　今年以來，海南房地產市場調控效果較為明顯，商品住房銷售面積和金額同比下降。截至８月底，海南省房地產開發投資累計完成４０４．６２億元，占全年計劃的７６．３４％，同比增長４２．２％；商品住房銷售５１８．３１萬平方米，占全年計劃的１０３．６５％，同比下降７．４％；商品住房銷售額５０２．６２億元，同比下降３．４％；房地產業稅收收入８１．７８億元，占地方稅收收入的４０．９％，比去年同期增加６．８７億元，同比增長９．２％。

　　海南省住房和城鄉建設廳廳長王志宏表示，目前海南在建項目、新報建未動工項目約５３００萬平方米，市場年銷售數量約５００萬平方米，由于國家限購政策將擴大到二、三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務艱巨。

　　王志宏說，海南將加快推進房地產業轉型升級和促銷，確保全省房地產業平穩健康發展。一是加強調控，消化保有量，逐步實現供求平衡。海南省住房和城鄉建設廳將配合土地部門調整用地供應時序，減少純商品住宅建設用地出讓，加大房地產促銷力度，逐步調整供求關系；二是調整產業結構，加快轉型升級。指導市縣從一次性住宅開發為特征的粗放型開發逐步過渡到以產業經營為主的可持續開發，適度控制純商品住房開發，積極發展與旅游業融合性較高的各種類型的經營性旅游房地產以及配套的商業地產、辦公地產，逐步向開發結構合理、符合經濟持續發展和國際旅游島建設需要的市場轉變；三是引導未開發項目，調整開發結構。引導未開發項目轉向經營性開發，對調整開發類型的項目，鼓勵修改規劃，建設經營性房地產項目。