海南房地產(chǎn)“貨多銷路少” 將適度控制純商品住房開發(fā)

　　海口網(wǎng)9月15日消息?記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來，海南房地產(chǎn)市場調(diào)控成效明顯，但消化保有量任務(wù)艱巨，海南將逐步調(diào)整供求關(guān)系，適度控制純商品住房開發(fā)，加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　今年以來，海南房地產(chǎn)市場調(diào)控效果較為明顯，商品住房銷售面積和金額同比下降。截至８月底，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成４０４．６２億元，占全年計(jì)劃的７６．３４％，同比增長４２．２％；商品住房銷售５１８．３１萬平方米，占全年計(jì)劃的１０３．６５％，同比下降７．４％；商品住房銷售額５０２．６２億元，同比下降３．４％；房地產(chǎn)業(yè)稅收收入８１．７８億元，占地方稅收收入的４０．９％，比去年同期增加６．８７億元，同比增長９．２％。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王志宏表示，目前海南在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約５３００萬平方米，市場年銷售數(shù)量約５００萬平方米，由于國家限購政策將擴(kuò)大到二、三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨。

　　王志宏說，海南將加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和促銷，確保全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是加強(qiáng)調(diào)控，消化保有量，逐步實(shí)現(xiàn)供求平衡。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將配合土地部門調(diào)整用地供應(yīng)時(shí)序，減少純商品住宅建設(shè)用地出讓，加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步調(diào)整供求關(guān)系；二是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型升級。指導(dǎo)市縣從一次性住宅開發(fā)為特征的粗放型開發(fā)逐步過渡到以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主的可持續(xù)開發(fā)，適度控制純商品住房開發(fā)，積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)，逐步向開發(fā)結(jié)構(gòu)合理、符合經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和國際旅游島建設(shè)需要的市場轉(zhuǎn)變；三是引導(dǎo)未開發(fā)項(xiàng)目，調(diào)整開發(fā)結(jié)構(gòu)。引導(dǎo)未開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營性開發(fā)，對調(diào)整開發(fā)類型的項(xiàng)目，鼓勵(lì)修改規(guī)劃，建設(shè)經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目。