海口首批經(jīng)適房預(yù)售價(jià)和申購(gòu)方式公布 熱點(diǎn)問答

　　海口網(wǎng)11月8日消息??海口市2010年由政府統(tǒng)籌興建的經(jīng)濟(jì)適用住房5515套(福秀小區(qū)510套、南江花園1006套、鳳翔花園2699套、南海花園728套、水濱花園572套)，當(dāng)前項(xiàng)目住房已具備預(yù)配售條件，海口市計(jì)劃今年11月份組織實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房配售搖號(hào)工作。記者昨日從海口市政府了解到，關(guān)于政府投資經(jīng)濟(jì)適用住房配售的相關(guān)要求已正式出臺(tái)，5小區(qū)預(yù)配售價(jià)格一一公布，配售對(duì)象為已取得區(qū)住房保障中心核發(fā)《海口市保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣返慕?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人，提醒符合購(gòu)房條件的市民多加留意。

　　據(jù)介紹，海口市2010年由政府統(tǒng)籌興建的經(jīng)濟(jì)適用住房5515套(福秀小區(qū)510套、南江花園1006套、鳳翔花園2699套、南海花園728套、水濱花園572套)，當(dāng)前項(xiàng)目住房已具備預(yù)配售條件。

　　配售對(duì)象

　　已取得區(qū)住房保障中心核發(fā)《海口市保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣返慕?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人，均可作為以上住房的配售對(duì)象。本期經(jīng)濟(jì)適用住房配售采取申購(gòu)自愿、項(xiàng)目自選、統(tǒng)一組織搖號(hào)選房的原則。

　　截止到今年10月20日，海口市各區(qū)經(jīng)審核符合本市經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象有3161戶，可以說，海口市當(dāng)前符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象，都可以配售一套經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房配售搖號(hào)預(yù)計(jì)在本月中下旬進(jìn)行，提醒符合條件的市民屆時(shí)多加留意。

　　申購(gòu)方式

　　凡符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，應(yīng)自本消息發(fā)布之日起10日內(nèi)( 11月4日- 11月13日,雙休日正常上班)，由申請(qǐng)人持《海口市保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣芳氨救擞行矸葑C件，向轄區(qū)住房保障中心辦理申購(gòu)住房項(xiàng)目意向登記手續(xù)。

　　申請(qǐng)人只能選擇以上項(xiàng)目中的一個(gè)，并參加該項(xiàng)目住房選房搖號(hào)確定具體配售住房房號(hào),領(lǐng)取《海口市保障性住房配售房號(hào)確認(rèn)書》(以下簡(jiǎn)稱《確認(rèn)書》)。項(xiàng)目住房選房搖號(hào)的時(shí)間及地點(diǎn)另行通知。

　　而申請(qǐng)人未按本通告規(guī)定的期限內(nèi)辦理申購(gòu)住房項(xiàng)目意向登記手續(xù)，或未按規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)參與項(xiàng)目住房選房搖號(hào)選房的，視為放棄參與本期經(jīng)濟(jì)適用住房配售選房的資格；但申請(qǐng)人可根據(jù)各項(xiàng)目余房情況，另行自選項(xiàng)目及辦理申購(gòu)住房項(xiàng)目意向登記手續(xù)，并參與下一期項(xiàng)目住房選房搖號(hào)。

　　注意事項(xiàng)

　　目前所公布的各項(xiàng)目住房銷售價(jià)格以建筑面積計(jì)；套建筑面積以項(xiàng)目住房實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。申請(qǐng)人經(jīng)項(xiàng)目住房選房搖號(hào)確定具體房號(hào)后，應(yīng)在《確認(rèn)書》約定的時(shí)間內(nèi)與建設(shè)單位簽訂保障性住房買賣合同及辦理網(wǎng)上簽約備案手續(xù)。相關(guān)情況介紹，可登錄海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查詢。

　　住房項(xiàng)目情況及預(yù)配售價(jià)格

　　南江花園

　　項(xiàng)目地址瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)西至林村、南至武警海口支隊(duì)

　　棟數(shù)套數(shù)(套)住房套型預(yù)配售價(jià)格(元/㎡)計(jì)劃竣工時(shí)間

　　6 1006二房一廳(56㎡-61㎡) 3700 2011.12.30

　　福秀小區(qū)

　　項(xiàng)目地址

　　秀英區(qū)向榮路北側(cè)

　　棟數(shù)套數(shù)(套)住房套型預(yù)配售價(jià)格(元/㎡)計(jì)劃竣工時(shí)間

　　2 510二房一廳(60㎡-62㎡) 3450 2011.11.30

　　鳳翔花園

　　項(xiàng)目地址

　　瓊山區(qū)鳳翔西路南側(cè)

　　棟數(shù)套數(shù)(套)住房套型預(yù)配售價(jià)格(元/㎡)計(jì)劃竣工時(shí)間

　　9 2699二房一廳(61㎡-62㎡) 3500 2012.9.30

　　南海花園

　　項(xiàng)目地址

　　龍華區(qū)南海大道以北、濱涯路南側(cè)

　　棟數(shù)套數(shù)(套)住房套型預(yù)配售價(jià)格(元/㎡)計(jì)劃竣工時(shí)間

　　5 728二房一廳(50㎡-60㎡) 3600 2012.9.30

　　水濱花園

　　美蘭區(qū)青年路西側(cè)

　　棟數(shù)套數(shù)(套)住房套型預(yù)配售價(jià)格(元/㎡)計(jì)劃竣工時(shí)間

　　3 572二房一廳及一房一廳(50㎡-64㎡) 3800 2012.9.30

　　經(jīng)濟(jì)適用房熱點(diǎn)問答

　　海南特區(qū)報(bào)昨日?qǐng)?bào)道了廣大市民關(guān)心的海口經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格、配售方法等熱點(diǎn)問題，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。昨日，多位讀者致電本報(bào)熱線詢問經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)熱點(diǎn)問題，記者一一進(jìn)行了解。

　　1.預(yù)售最低首付款是多少？

　　屬首套住房的，政策規(guī)定，利用商業(yè)貸款的首付應(yīng)不低于30%，利用公積金貸款的，首付應(yīng)不低于20%，利率按國(guó)家規(guī)定利率執(zhí)行。

　　2.申請(qǐng)經(jīng)適房需哪些條件？

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合的條件：1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位(包括各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年； 2.無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；3.家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布。

　　3.供應(yīng)對(duì)象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)?

　　海口市2011年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入、資產(chǎn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入低于15048元(含)；家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍；家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米(含)。

　　4.公攤面積具體是多少？

　　當(dāng)前，海口市擬向社會(huì)配售的以上5個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，單套住房建筑面積都有在60平方米左右，以上住房項(xiàng)目都是高層帶電梯建筑。經(jīng)濟(jì)適用住房套建筑面積跟其他性質(zhì)住房一樣，住房套建筑面積由建設(shè)單位委托具有房產(chǎn)面積測(cè)繪資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量的。對(duì)于高層帶電梯建筑面言，公攤系數(shù)在20%或左右都應(yīng)屬于正常的區(qū)域范圍，具體公攤面積的大小，則要視具體項(xiàng)目及測(cè)繪結(jié)果而定。

　　5.基礎(chǔ)配套設(shè)施何時(shí)完善？

　　當(dāng)前，海口市擬對(duì)外配售的2010年度動(dòng)工興建的南江花園、福秀小區(qū)、南海花園、水濱花園、鳳翔花園等5個(gè)項(xiàng)目，共5515套經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目選址都在城市規(guī)劃主城區(qū)范圍內(nèi)，且分別位于海口市4個(gè)區(qū)的合適地段。雖然當(dāng)前有的項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)配套還不夠完善，但市政府已將以上項(xiàng)目基礎(chǔ)配套建設(shè)列入政府投資計(jì)劃范圍，并陸續(xù)啟動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。以上住房項(xiàng)目中，計(jì)劃竣工時(shí)間節(jié)點(diǎn)最晚的將在2012年9月，屆時(shí)市民所關(guān)心的基礎(chǔ)配套不完善、公交車、路燈配套等問題，都將得到基本解決。