存準金率下調 地產股大漲

　　海口網12月2日消息 受中國央行下調存款準備金率、全球央行聯手救市的利好影響，滬深兩市昨日放量上漲。新華社發

　　受中國央行下調存款準備金率、全球央行聯手救市的利好影響，隔夜歐美股市暴漲后，亞太股市昨日悉數大漲。

　　國內A股滬深兩市早盤高開，收盤漲幅均超2%。金融、石油、地產等板塊紛紛飆漲。滬指盤中大漲近3.8%，表現強于亞太其他股市。

　　　滬深股市齊漲超2%

　　昨日，上證綜指以2392 .49點開盤，盤中輕松突破2400點整數位，并一度出現近3.8%的漲幅。此后震蕩回落、漲幅收窄，收盤報2386.86點，較前一交易日收盤漲53.45點，漲幅達到2.29%。深證成指盤中萬點整數位得而復失，收盤報9917.80點，漲224.48點，漲幅為2.32%。

　　滬深兩市個股普漲，告跌交易品種總數不足140只。不計算ST個股和未股改股，兩市16只個股漲停。除洋河股份逆勢微跌外，權重指標股全線企穩反彈。總市值排名前30位的個股中，中國人壽和中國太保分別大漲7%和6%。

　　　港股綠城中國領漲

　　值得注意的是，地產股漲勢強勁。據國信證券數據，A股市場125只房地產股票僅3只收陰，115只股票上漲(2只停牌、5只不漲不跌)。在上漲個股中，前45只個股漲幅均超過3%，11只個股漲幅超過5%。萬科A、保利地產等大型房企表現不俗，全天分別上漲4.67%、5.65%。

　　截至昨日16時港股收盤，17只浙江地產股均上漲(含港股)。其中，上月初一度傳聞提出破產申請的港股綠城中國，以12 .57%的漲幅領漲。瞬發恒業、新湖中寶、嘉凱城、臥龍地產等個股漲幅超過3%。

　　　解讀

　　　向樓市“暗送秋波”？

　　經濟學者呼吁管理層明確解釋“只調準不加息”

　　此次存準金率下調，主流解釋為，考慮到通脹形勢趨弱、經濟增速放緩，旨在緩解中小企業融資困境，確保重點項目資金等。但學者擔憂，此舉實為給房地產市場“暗送秋波”，終致房價再次反彈。

　　憂慮的理由是，此次下調所釋放出的數千億元資金，未必能如愿“定向”流向急需資金的中小企業和重點項目，最終很可能“跑冒滴漏”進房地產業。

　　地產人士亦普遍承認下調存準金率對樓市利好，但多認為只是“間接”受惠。如廣發證券指出，隨著市場流動性改善，無論是對于開發商的開發貸還是購房者的房貸業務，均有一定利好，有利于緩解地產業資金緊張狀況。

　　樓市調控將放松？地產界并不“樂觀”。頤和地產副總裁趙永爽認為，該舉措影響主要體現在投資者心理層面。家和集團副總裁張建勛認為，房價走勢依然取決于樓市調控，各地限購、限價大多暫定到年底，明年政策還有待觀察，但目前來看松動可能性極小。

　　但一些經濟學家依然抱有隱憂。經濟學博士馬光遠指出，管理層應對“只調準不加息”做出明確解釋，對市場上各種解讀正本清源，否則剛見曙光的樓市調控或將半途而廢。經濟學者授許小年則以政府“抽鴉片”為喻，擔憂剛剛回落的通脹將卷土重來。

　　　觀察

　　　貨幣政策立場發生決定性轉變

　　此次提前下調存準金率出乎業內預料。業內普遍認為，此舉顯示央行決心采取更為積極的手段，來緩解流動性偏緊的局面，明確發出貨幣政策轉向的信號。這表明在歐債危機愈演愈烈之際，中國領導人對全球經濟增長放緩的嚴重程度感到高度擔憂。

　　研究機構凱投宏觀指出，中國央行其實可以通過較低調的公開市場操作達到放寬信貸增長限制的目的，卻選擇了更公開的方式。這意味著決策者不僅在放松政策，并且希望這一舉動被外界看到。因此，該機構認為我國貨幣政策立場已經發生決定性轉變。但業內普遍指出，雖然政策轉向已明確，但超越短期以外的具體力度和步伐有待觀察，具有很大不確定性。