45城限購令懸念倒計時 專家：房產稅將替代限購令

　　海口網12月8日消息??年底將至，不少城市的房地產限購政策即將到期，海口市昨天正式對外宣布，明年將繼續執行限購政策，但其他一些曾明確公布限購截止日期的城市至今尚未表態。

　　據新華社報道，海口市住建局市場處處長戴開權昨天表示，近期住建部明確要繼續執行“限購令”政策，海口市住建部門將嚴格執行，不會松綁該政策。臨近年底，海口市成為全國第一個表態明年限購不放松的城市。

　　不過，據北京中原市場研究部統計，在目前執行限購政策的46個城市中，除了像海口這類并未明確規定“限購令”何時停止執行的城市外，還有明確規定截止時間的城市，包括廈門、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧以及合肥，而除了南寧設定的截止日期為2012年2月29日外，其他8個城市限購截止日期均為2011年12月31日。而這8個城市均未表示是否將延長限購政策的執行期。

　　北京中原地產研究部張大偉表示，這些城市在年底前都應該出臺延續政策，目前房地產調控并不具備放松的條件，明年多數城市仍會繼續限購，即使有部分地方有放松的意愿，但也難敵全國收緊的大趨勢。

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　　財政部專家：房產稅將逐步替代限購令

　　財政部財政科學研究所所長賈康日前接受媒體采訪時表示，房地產調控未來的大方向將是以房產稅等經濟手段逐步替代“限購令”這樣的行政手段，今年年底將會對上海、重慶兩地的房產稅試點情況做總結，今后可能會出臺擴大試點的方案，但擴大試點城市名單尚未確定。

　　據公開的市場數據測算，今年前11個月，全國130個主要熱點城市的土地出讓金較去年同期的1.7萬億元減少了近5200億元，降幅達30%，地方政府土地財政面臨緊張局面。