開發商“以價換量”爭回籠資金 海南樓市加大促銷力度

　　海口網3月15日消息?海南樓市在經歷2月份的“小陽春”后并未“停歇”，?在國家明確了樓市調控政策不動搖后，開發商紛紛“以價換量”盡快回籠資金。3月份海南開發商進一步加大促銷力度，欲將商品房成交量再次推向新高。數據統計顯示，3月份前半個月海南網簽成交商品住宅2169套。

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　　“折扣樓盤”數量環比增11.3%

　　數據監控中心統計顯示，3月份海南380個在售樓盤中有323個樓盤推出優惠折扣，占總量的85%，環比上月折扣樓盤數量（280個）增加了11.3%。

　　其中，9.5折以下折扣樓盤有151個，接近在售樓盤總量的一半；送精裝、送物業、送小戶型、送月供、免息等方式促銷的樓盤占4%。

　　從各市縣來看，海口、瓊海兩地促銷折扣力度較為突出，其中海口9.5折以下的“折扣盤”為42個，特價房數量激增，最低折扣低至7折；瓊海的“折扣盤”為20個，最低折扣為8折。

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　　3月份前半個月成交2169套

　　統計顯示，3月份第一周海南樓市繼續延續了2月成交量大漲的局面，成交量1184套，環比增長13.19%；成交面積110250.8平方米，環比增長3.01%，海口、瓊海以603套成交量，占3月首周海南樓市成交總量的51%。

　　進入3月第二周（3月5日-3月11日），海南樓市成交985套，環比前一周（1184套）下降17%；成交面積83038.07㎡，環比前一周（110250.8平方米）下降25%；成交均價約9668.96元/㎡，環比前一周（8157.81元/㎡）上漲19%，呈現價漲量跌的局面。

　　3月份前半個月樓市能成交2169套，樓市成交量出現小幅反彈，這和開發商大力促銷有關。

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　　3月份有望成海南樓市“金三”

　　從各市縣的成交情況來看，海口、三亞雖然是海南樓市重點，但兩市成交所占比重由前一周的72%，下降到了56%，降幅達16個百分點，這是3月以來的第二次下降，市場占有率正被非限購的二三線城市步步壓縮。

　　從成交量增降的區域結構來看，上周成交量上漲的市縣全為二三線城市，但成交量少。重點城市海口、三亞和瓊海成交量大幅下降，帶動樓市整體成交的下滑。一方面是海口、三亞商品房均價上揚所致；另一方面，瓊海前一周的均價破萬元、量價齊升的突出局面在這周回落。

　　上周海南樓市成交回落顯示了“剛性需求”對市場的重要作用，或將成為樓市回暖的強大動力。業內人士稱，海南3月份成交量有望進一步超過“小陽春”2月份，海南樓市“金三”指日可待。