昌江：宅基地之爭母女對薄公堂 法院判贈與合同無效

　　中新網海南頻道5月9日日電? 李某外嫁后，獲得父母贈與的宅基地，但未辦理過戶登記，事隔8年后母親向相關部門申請辦理已贈宅基地登記，母女因此對薄公堂。近日，海南省第二中級人民法院終審判決雙方的贈與合同無效。

　　1950年，李某的父母經政府劃撥取得了位于昌江縣某鎮一處宅基地的使用權。1998年，李某外嫁后，將戶籍遷至廣東。2002年8月，李某的父母寫下《贈與書》，表示將上述宅基地贈與女兒李某，之后，李某沒有辦理過戶登記。2010年，李某的母親吳某向昌江縣國土局申請辦理已贈宅基地的登記手續，李某不服，雙方發生糾紛。吳某一氣之下將女兒告上了法庭，請求法院確認《贈與書》無效。

　　昌江法院經審理認為，雙方爭議的土地權屬為集體所有，外村村民不能取得他村宅基地使用權，在《贈與書》作出之前李某的戶口已轉出土地所在集體，失去了該集體成員的身份，因此《贈與書》內容違反法律、行政法規的強制性規定，遂判決贈與合同無效。李某不服一審判決，上訴至海南二中院。海南二中院經審理，根據《土地管理法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的規定》等法律規定，認為只有本集體經濟組織的成員才能享有宅基地的使用權，遂判決駁回上訴，維持原判。