業主房漏無人管拒交物業費 物業:不交錢別想買電

　　房屋漏水找物業，對方稱沒有維修資金，業主何先生一氣之下拒交物業費。前幾日，他去購電，物業卻以拖欠物業費為由拒絕賣電。雙方“拉鋸”多日后，昨日，何先生打來電話，稱經過協商事情已解決，物業正在維修屋頂，他也將在驗收后補齊費用。處理結果看似圓滿，但業主通過拒交物業費與物業進行博弈的做法是否可取，卻值得深思。

　　2005年，何先生在夢圓小區購買了一套頂層房屋。這是個小型社區，只有兩棟樓，一直由原供銷社廠的相關部門提供物業代管服務，物業費收取標準為每個月0.15元/平方米。何先生說，剛入住兩三年，陽臺就開始出現漏水現象，他曾多次找物業，但對方卻以沒有維修資金為由，一直未進行維修。何先生說，小區里還有其他頂層業主的房子也出現漏水。

　　去年雨水量特別大，何先生的房子漏水越發嚴重，客廳和臥室都出現了不同程度的漏水。無奈之下，何先生再次找到物業，對方卻依然告知“沒錢維修”。何先生認為物業沒有盡到服務業主的職責，一怒之下，他從2012年3月開始，便再也沒有交過物業費。不料此舉更加深了雙方之間的矛盾。

　　前幾日，何先生去物業交電費，卻遭遇拒收。“他們說我拖欠一年多物業費，什么時候把錢補齊了，什么時候賣給我電。”何先生認為物業不賣電的做法十分不合理。他說，物業費每個月不過18元，不是交不起，而是以這種方式表達對物業服務的不滿。

　　后來經協商，物業決定出資維修房頂。何先生與物業之間的拉鋸戰也告一段落。昨日，記者聯系到夢圓小區的代管物業，一名工作人員無奈地說，與業主一直僵持著也不是辦法，于是決定先掏錢給大家把屋頂修好。她說，雖然物業費收得并不高，但收取率卻很低。現在所收的費用，主要用于支付看門人、維修工、清潔工的工資，而物業員工自己的工資則經常“亮紅燈”，因為公司沒錢。由于難管理，收不上物業費，也找不到愿意接手小區的其他物業公司。

　　對此，河北冀華律師事務所邵明濤律師表示，房屋漏水屬于房屋質量問題，如果房屋在保修期內，業主應當向開發商主張權利。如果超過保修期，則應當依照相關法律法規向房屋行政管理部門申請房屋維修資金，以不交物業費對抗物業公司，這種做法并不可取。作為物業，收取物業費就要對業主盡責，服務到家，盡量讓每一位業主都達到滿意。