百萬平方安居工程對外開放 海口1977套限價房待配售

據介紹，永和花園項目是海口市第一個政府招商引資建設的保障房項目，將提供保障性住房11390套。

　　海口市人民政府辦公廳4月9日發布了永和花園保障性住房銷售單價的通告，永和花園限價房銷售均價為4540元/平方米。該項目限價房的配售在滿足海口中等及以下收入人群的基礎上，積極鼓勵文教衛生等系統內符合購買條件的職工進行申報，目前該系統已有167家單位報名。

　　永和花園項目瀕臨海口市最大的五源河森林公園和五源河文化體育主題公園，兩大公園都為海口市重點建設的項目，圍繞著五源河，即將打造出一片海口濱河旅游的新天地，也將成為海口市乃至海南省文化體育產業發展的主要平臺。整個項目是采取以“一環兩帶三中心”為核心的規劃結構框架體系，以環形的景觀帶將小區三塊住宅用地相互串聯，通過兩條東西向的綠化走廊與長流公園相連，每塊用地內部形成自己的中心開放空間，形成院落式布局。而在單體建筑布局上，突出以人為本、生態居住的理念，力求每戶都有最佳的景觀。小區配套建設一所建筑面積達17800平方米的小學、1所幼兒園解決小區業主子女上學問題，39萬平方米的商業配套設施，還有醫療衛生站、文體活動中心、金融郵電及社區服務等公共配套設施，保證小區業主的日常生活所需。

　　目前，B1、B2組團的1977套限價商品房已經等待配售。選房將嚴格按照先到先選的方式確定選房順序，保證對所有符合條件的購房人都公平，避免暗箱操作。

　　房價漲勢漸緩 調控難度不減

　　國家統計局１８日發布的最新數據顯示，５月份房價漲勢繼續放緩，但是在宏觀經濟下行壓力加大的背景下，樓市調控難度并未隨房價漲勢放緩而減弱。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉說：“房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。”雖然漲幅趨緩，但市場上的看漲預期未變。一個突出表現就是土地溢價再漲。５月份特別是下半月，全國主要的一二線城市紛紛出現高價地，土地溢價明顯上漲。

　　中原地產市場研究部總監張大偉說：“開發商對土地價格看漲，將會影響新建項目銷售及購房者預期。”值得關注的是，房地產市場與宏觀經濟關系密切，歷次調控都無法脫離當時的宏觀經濟背景。

　　國務院發展研究中心副研究員劉衛民表示，住房市場價格平穩運行的關鍵還是促進供求的基本平衡。他說，２０１０年以來的“限購”主要是需求調控，而如何形成有效住房供應，特別是普通商品房供應，對于市場價格平穩運行也具有十分重要意義。同時，土地供應是住房開發鏈的前端，通過對土地供應規模和類型的調節可以對后續住房市場產生微調、預調作用，當然關鍵還是要真正落實土地供應計劃。

　　房地產市場調控，是群眾關心、社會關注、牽一發動全身的事。3月27日召開的國務院常務會議，研究確定今年政府重點工作的部門分工時，明確提出，要繼續搞好房地產市場調控，加快建立房地產穩定健康發展的長效機制。破解高房價這一難題仍需更高的勇氣和智慧。