杭州成交1.15億元別墅被稱歷史最貴 業主付現購兩套

　　近日,杭州樓市成交了一宗單套1.15億元大單,被媒體稱為杭州史上最貴豪宅。購房者A先生杭州本地人,他所購的這套成交價1.15億的房子位于云棲玫瑰園中,是一套880㎡的中式合院。而據了解,A先生在該樓盤中還另購了一套豪宅,兩套總價已接近2億元,均為一次性付款。

　　綠城云棲玫瑰園地處杭州之江板塊,距離西湖大約11公里。根據杭州透明售房網數據,自5月23日拿到的預售證后,該樓盤開盤26套,至今已經成交12套,單套總價在3000萬元以上,成交總額達7億元。

　　據綠城云棲玫瑰園項目總經理董欣表示無法透露1.15億元的客戶信息,但在已成交12套房產中,單戶超過1億的已有5個,另還有一客戶已簽下意向協議。

　　另外,這位買下最貴豪宅的客戶,其實共買下了兩套房,合計總價約在2億元左右。

　　據了解,目前該項目可售房源中,還有一套中式合院,面積約900㎡,單價16萬,總價在1.44億元左右。

　　董欣說,已簽約客戶大多都是從2008、2009年就已有意向,而綠城方面每年都會定期與這些意向客戶座談,并讓他們直接與設計師溝通,聽取合理的建議意見。“我們要做的是熟悉親切的建筑,要符合生活和凈勝的追求,如果造好了再去問客戶要不要,這樣不合理。”

　　董欣說,12個簽約客戶中,大多數是早幾年前就看過風水選定位置了,中間只有一個人退出,但也馬上被賣掉了。

　　據董欣透露,在過去幾年的設計研發階段,云棲玫瑰園是在綠城所有樓盤中,被綠城老總宋衛平罵得最多的。“他對這個盤一貫以來都很勞心,每個戶型圖紙每輪修改都要看,前后要看八輪,三天兩頭給意見,1.15億元的中式合院,他要看的圖紙有147張。”

　　盡管一度被傳資金緊繃,但董欣還是表示對這個項目賣多少錢不關注,更看重它營造的品質。他還強調這個項目中有中式建筑,也是保留中國中式建筑文化。“現在很多開發商與中式建筑有代溝,沒有人去做,但綠城在做,就是不希望中國傳統建筑文化消失沒落。”