姑父偷賣房屋 侄女起訴買賣無效

　　姑父利用監護人身份，將未成年侄女父親留下的房屋變更到自己名下承租，并私下簽訂買賣合同，轉賣給兒媳。多年后，已經成年的侄女張女士得知此事，憤而將姑父肖某及其兒媳劉某起訴，要求確認二者的房屋買賣無效。日前海淀法院受理此案。

　　據了解，張女士的父母在她13歲時因意外事故去世，姑父肖某成為其新監護人。張父生前曾就海淀區的一處房屋與當時的房屋管理部門簽訂公房租賃合同，而就在張父去世后的第3年，肖某就該租賃房屋與房屋管理部門重新簽訂了公有住宅租賃合同，改為由肖某承租該房屋。同時簽合同時，肖某還隱瞞了該房屋原承租人是張父及肖某與張女士的監護關系的事實。7年后，在張女士20歲時，肖某又瞞著她，以自己的名義與賣房單位簽訂房屋買賣合同，并取得房屋產權證。

　　成年后的張女士在得知這一切后，一怒將姑父起訴，后法院確認肖某與賣房單位簽訂的房屋買賣合同無效。接下來，面對肖某兒媳劉某在明知該房屋來源的情況下，仍與肖某串通簽訂房屋買賣合同的情況，張女士又一次起訴，要求確認二者之間的房屋買賣合同無效。張女士認為，肖某取得產權證的來源已經法院確認無效，其對該房屋無權處置，而其兒媳劉某在完全知情的情況下與肖某惡意串通簽訂房屋買賣合同，侵犯了她的合法權益，因此認為該房屋買賣合同應當被確認無效。目前此案正在進一步審理中。