規避稅收子女成房主 為房子媽媽告了女兒

　　為了能夠在離婚后“曲線獲得”房產，無錫市民楊蘭在離婚前和丈夫錢偉達成共識，將房產過戶給未成年的女兒錢云，然而在離婚后，原本的如意算盤并沒有打響，楊蘭索性將女兒錢云告上法庭，要求享有錢云名下房屋的長期居住權。深入調查后記者發現，為了規避房屋稅費，不少父母在買房時都將產權掛在兒女名下，由此引發的矛盾也日漸增多，不少離婚爭孩子的背后，都有房產的原因。

　　房屋過戶給女兒才能離婚

　　無錫市民楊蘭和錢偉婚后矛盾不斷，妻子楊蘭想離婚，但所住房屋的房主是錢偉的父母，如果離婚，她基本上算是“凈身出戶”。經過反復思考，楊蘭提出了一個離婚方案，將錢偉父母名下的一處60多平米的房屋過戶到女兒錢云名下，自己在該房中享有永久居住權。

　　2011年楊蘭和錢偉自行達成了一份離婚協議書，約定女兒錢云由楊蘭撫養；錢偉父母名下的一套房產轉到錢云名下，過戶費由錢偉和楊蘭各承擔一半；楊蘭在房子里擁有居住權。

　　不過在房屋過戶后，楊蘭覺得一套房屋不夠，提出了要兩套房屋過戶到女兒名下才肯離婚，遭拒后婚沒離成。2012年錢偉向法院起訴離婚，經調解，雙方達成了一份新的離婚協議。而這次的離婚協議中，明確約定了女兒由錢偉撫養，楊蘭每月給付撫養費500元至其獨立生活時止，錢偉自愿補償楊蘭5萬元。

　　媽媽告女兒就是為了房子

　　不過，事情到此并沒有結束。因為自2011年房屋過戶到女兒錢云名下后，楊蘭便把這套房子出租收取租金。2012年正式離婚后，錢偉家把那套房子換了門鎖，將房屋另外出租，租金用于錢云的學費。

　　少了租金收入來源，而自己又在外租房子住，楊蘭覺得自己生活很困苦。2013年，楊蘭將正在上高中的女兒錢云告上法庭，要求確認對女兒名下的那套房屋擁有長期居住權。雖然在庭審中，楊蘭一再強調“母親告女兒”只是一個形式，實質是要告錢偉。然而女兒錢云卻在法庭上多次哭訴，從初中二年級開始的4年中，生活費和學費都是父親一人承擔，母親長期住在外婆家，很久沒有關心過自己。

　　經過多次調解無效后南長法院依法作出判決：房屋居住權約定的基礎是楊蘭與錢偉簽訂的女兒由楊蘭撫養的離婚協議，然而雙方此后并未按照該離婚協議約定的內容實際履行，而是在訴訟離婚時重新達成了新的離婚協議，因此原離婚協議并未生效，楊蘭享有訟爭房屋居住權的條件亦未成立，無權再被監護人錢云所有的財產權利上設置自己的權利。

　　房屋過戶給子女矛盾激增

　　記者從無錫好鄰居、東茂和首家等大型房地產中介公司處了解到，從去年開始，在有孩子的購房者中，7成以上的人都會將產權放在子女的名下。首家房產西門店經紀人李先生告訴記者，他之前接待過一對“比較有錢”的夫妻，育有一子一女，分別是13歲和9歲，為了規避稅費，這兩人所買的兩套房屋產權直接放在了子女的名下。

　　這樣的“合理避稅”雖然看似無懈可擊，然而一旦夫妻雙方鬧到了分道揚鑣的時候，這房子的問題又成了頭等大事。爭奪子女的撫養權，也間接獲得了房屋的居住權。