海口招商“三境界” 上半年兩輪招商引資超千億

　　“我們已經做好了扎根海口的準備。”綠地集團海口項目前期工作組負責人日前告訴記者，當海口市委、市政府領導到集團上門招商時，綠地就已感覺到海口發展的迫切之心。

　　6月中旬，海口組團先隨省政府定向招商團赴長三角地區，5天連續舉辦杭州、上海、南京三場招商推介會。隨即，省委常委、海口市委書記陳辭和市長倪強帶領海口市黨政代表團，赴京津滬等地開展點對點的招商。此兩輪招商之行給海口帶來了“井噴”般的收獲。先后引進了綠地集團、百悅投資、中投發展等內地超大企業，共簽約項目23個，總投資額超過千億元。此后，一些上百億元的項目紛紛派工作組進駐海口，展開前期工作。

　　為了實現“擴資產、促消費、調結構、做特色”的經濟目標，海口招商堅持務實可操作的原則，通過項目引進強化項目開發和總部經濟、產業導入互動，實現產業經濟結構優化；通過項目投資片區整理開發與統籌城鄉等，實現社會民生投入；通過項目謀劃為海口今明兩年、“十二五”后期至更長一段時期，打下了堅實的經濟基礎。

　　從精心策劃、務實行動、成果收獲，到落地服務，海口項目招商布局了“產業、民生和未來發展”的三層境界。

　　產業招商：產業契合海口發展需求

　　海口未來產業經濟發展的主題是什么？一方面是海口高新區、綜合保稅區、桂林洋開發區等園區產業；另一方面是商貿進出口、現代物流、投融資服務、旅游（包括休閑娛樂業）等現代服務產業。

　　6月的招商扣緊了主題。倪強表示，海口此次在園區和產業招商中所招項目，投資實、品質好、示范性強，不僅符合國家產業鼓勵政策，更與海口產業發展需求高度契合。

　　針對服務業提檔升級，海口引進了石油交易、紅酒交易、世界著名品牌商品展示等項目，天然橡膠進出口商貿業項目，現代美居生活物流園喜盈門國際建材家居精品商場、仁建集團等物流項目，投融資服務平臺及休閑農業項目共11個。

　　上海華信石油集團將與海口在金融發展、貿易增量、交易所建立、總部引進等多個領域開展合作，其石油石化進出口和國內批發業務量將穩步提升海口財稅收入。仁建集團將在海口設立集團運營總部，包括全國性冷鏈、農產品交易綜合和區域性物流、貨代、運輸、配送、貿易總部。

　　“華信和仁建這兩家總部企業的設立與運營將加快海口總部經濟的發展。”海口發改委負責人表示。商業方面，遠大集團將在西海岸建設大型城市商業——生活體驗綜合體，以填補海南省內第四代大型商業業態模式的空白，著力打造海南商業新地標。生態和文化方面，如恒大的海口文化旅游城、海口灣和濕地公園與沙坡森林公園綜合整治項目，以實現民生完善和生態保護。

　　7月底，多個項目業主已在海口設立機構，注冊項目公司，開發團隊進場開展實地勘察、現況評估、圖紙設計和投資測算等前期工作。海口對簽約項目落地的服務工作已在有序進行。

　　民生招商：引入大企業參與棚改舊改

　　“海口把大企業引進來，整理開發海口數萬畝土地的舊城改造和片區建設，以此提高百姓生活，提升城市品位。”海口商務部門負責人認為，將招商工作與棚戶區改造，舊城改造等民生工程相結合，是海口今年招商項目中最突出的特點。

　　6月16日至18日，海口市黨政代表團集中與綠地、恒大、中投、百悅、遠大、首開、新港灣等7家企業簽約，涉及總投資金額近1300億元。

　　而這些項目所涉及的領域中，舊城改造、土地整理、統籌城鄉發展板塊可謂濃墨重彩。它們將以片區改造帶動城鎮化建設，提升城市功能。

　　綠地與海口騎樓、靈山和五源河文體中心打捆開發項目；百悅對江東64平方公里進行城鄉統籌成片開發；新港灣改造升級海口新港片區為集旅游、觀光、購物、休閑和游艇郵輪碼頭片區，建媽祖像旅游休閑區；中投整理開發海口西海岸南片區等。

　　“這幾個招商項目，企業強、金額大、影響面廣。可以預見，未來3-5年內，海口幾大片區要大變模樣，片區居民生活也將發生質的變化。”海口商務部門負責人表示。

　　在對這些企業招商的同時，海口各區各部門還借此轉變作風、提高效率。以綠地集團為例，從洽談到簽約，海口只用了三個星期，受到省領導的多次表揚。

　　定向招商：為經濟發展奠定基礎

　　經過半年考察，百悅集團與海口在項目的城市綜合運營、統籌城鄉綜合配套改革方面達成初步共識。“海口市政府各級領導勤政為民、務實高效、嚴謹坦率的工作作風給我們留下了深刻的印象”，百悅集團海口項目前期負責人說。6月18日，百悅與海口在北京簽署《海口市江東新區統籌城鄉暨城市綜合運營項目合作協議》。

　　“海口有很好的投資環境、自然條件、發展空間，恰與我們集團的全國戰略相符。騎樓開發屬于老城保護范疇，靈山的業態走產城融合之路，五源河要建成海口未來的區域文化中心。而我們在國內許多城市已經有類似的諸多案例。”綠地集團海口項目前期工作組負責人說。

　　綠地和百悅的方向正如海口所期望的那樣，它們將成為未來海口城市建設需求的骨干龍頭企業。

　　“上門招商”、“主動招商”、“定向招商”、“小分隊招商”，海口拿出最大的誠意，擺出國家、省、市各級政策導向和海口的發展機遇，主動出擊。

　　一方面，海口招商目標體現了“大企業進入，大項目帶動”的發展思路；另一方面，招商政策里體現了海口綠色崛起的發展目標。

　　海口系列招商活動除了簽約一批項目外，還儲備了一批具備合作意向的擬招商項目。倪強表示，這些項目的落地建設，不僅為海口今年下半年穩增長提供了強有力支撐，也為海口市“十二五”后半段及至未來中長期發展奠定了堅實的基礎。