北京"最牛違建"將拆陽光房 房主張必清稱已病倒

　　居民 頂樓違建導致房屋裂縫

　　家住中海城香克林小區4號樓的劉先生介紹，自己去年7月入住小區以來，頂樓就一直在裝修。“砸墻、電鉆聲不斷，晚上七八點還能聽見。”劉先生說，一次，他發現頂樓有人順著窗戶用繩子往上拉水泥磚，“我很奇怪，就上去看，結果發現樓頂不知什么時候冒出一個二層小樓。”

　　劉先生稱，小樓的顏色和整棟樓差不多，“從樓下看，不仔細看難以分辨。”劉先生和妻子走訪發現，小區很多住戶都在蓋樓。“每棟樓的頂樓都有人施工，到了今年，一層的居民又開始在公共通道上圈地了，擺上小石桌，變成自己的私人花園。”

　　今年年初，劉先生發現自家的客廳墻壁出現了裂縫。昨日，香克林業主QQ群里，不少人展示了自家墻體裂縫的照片。“樓下還有漏水的。”10號樓一住戶稱，這些都是因為加蓋違建造成的。

　　6號樓一居民表示，自己和兒子曾多次到物業反映，還多次撥打城管熱線，但違建不但“屹立不倒”，反而越來越多。“既然投訴沒人管，你家蓋了，那我家也會蓋。”

　　工人 買沙子水泥能換出入證

　　昨天中午12點，香克林4號樓3單元，兩名建筑工人從12層加蓋違建的業主家走出，將門上鎖后準備乘電梯離開。

　　“這個小區進出管得特別嚴。”一名穿紅衣的建筑工稱，自己近期一直在給這戶業主干活，“加蓋的樓沒拿到審批手續，業主也沒給我們辦理進門證，門禁管得嚴，我們都從運沙子的小門進來，拉料偷著拉”。

　　另一名工人說，小區側門有一個水泥、沙石銷售點，銷售點旁設有兩扇對開的鐵門，不少無證的裝修隊都從鐵門混入。“只要你買水泥和沙子，就讓你進，不管”。

　　對此，中海物業一名工作人員證實，該銷售點為私人開設的，只要從銷售點購買20袋沙子和水泥，就可以到物業辦一張出入證。

　　據小區保安介紹，進出的車輛和人員都要出示證件，“施工隊員得辦出入證，拉建筑材料的車更要嚴格檢查。”

　　昨天下午，中海物業公司工作人員說，去年，在小區內發現第一家違建時，保安曾與業主發生過沖突，“不好管，拉裝修材料的車應該辦理出入證，但從去年到現在，小區入口的攔車桿就被撞廢了倆，警察來過好幾次。”工作人員稱，除了“強行闖入者”，不少運送違建工程材料的車會偷偷從底商的小門進入。

　　物業 最多只能扣壓裝修押金

　　中海物業公司一工作人員說，去年6月到12月，城管隊員共到小區來了32次，“城管來了以后拍照取證，家里沒人無法入戶的會在門上貼通知，對正在施工的就口頭警告。然后就再沒有下文了。”

　　“我們物業沒有執法權。我們的職責就是，發現有違建，拍照取證貼告知函，然后報送城管。”

　　對于業主如何打開常年封鎖的頂樓鐵門加蓋違建，工作人員稱，很多頂樓的鐵門都是被人為損壞的，“目前來說，我們懲罰他們最大的力度也只是扣壓裝修押金。”

　　工作人員介紹，他們曾就是否反對違建征求業主意見，“有300多戶居民簽了名，我們直接把簽名交到住建委。”工作人員稱，僅其管轄的10號樓、11號樓已有六戶建違建的被凍結了房產證。

　　城管 凍結交易業主“不在意”

　　昨日下午，朝陽區城管檢查大隊小紅門分隊城管隊員介紹，按照拆除違建的順序，城管隊員會先到現場做勘驗審查，測繪面積，然后詢問筆錄，聽取佐證，還要去物業了解建筑原始的樣子，“因為在做筆錄時，有的業主會說，是開發商讓他們蓋的。”城管隊員說，審查資料將報送住建委，由住建委認定是不是違建。

　　該工作人員表示，目前已組成兩個小組，就香克林小區的違建問題與上級主管部門及物業公司溝通。此外，城管部門已經將現場查驗、拍照過的相關證據上交住建委，“現在有沒有批，我還不知道。”

　　對于住建委對違建業主禁止房屋交易的處罰，該城管隊員稱，其曾找加蓋違建的業主談話，但“業主說自己的房子自己住，對不能交易的處罰根本不怕。”

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