海口一個疏導點部分攤販拒交租金被要求搬離

　　“管理方這兩天在我們攤位前貼了一份《通知書》，要求我們在8月20日前搬離，理由是我們沒交租金，違反了合同，我們該怎么辦？”8月19日，海南海口南亞廣場旁便民疏導點的攤販致電海南特區報熱線稱，他們聽說便民疏導點并非商業鋪面，按照相關規定不能收取進場費及租金，他們不是不交租金，而是想先弄清楚到底該不該交租金？

　　對此，該便民疏導點管理方負責人稱，部分攤販不肯交租金，已經嚴重違約，讓他們搬離完全是按照合同辦事。此外，管理方將租金從5000元/月降至3500元/月后，已有17家攤販按照新標準交了租金，但仍有12家攤販不肯交租金，因此只能要求他們搬走。

　　管理方要求今日前搬離商鋪

　　部分攤販稱，沒想到這兩天，他們收到了管理方要求他們在8月20日前搬離的《通知書》。

　　記者8月19日看到，多家攤位門口貼著的《通知書》上寫明：×號鋪面，根據雙方友好協商簽訂的和平南延長線臨街攤位的租賃合同，現你已違反合同第五大條中第三條合約。我方履行合約內容，行使甲方的權利與義務，現跟乙方終止合同（2013年8月10日起生效）。請你于2013年8月20日前搬出所使用的×號鋪面，否則造成的一切后果自負。

　　記者在該便民疏導點管理方負責人蘇女士出示的《商鋪租賃合同》上看到，合同第五大條中的第三小條寫明：如果乙方逾期交納租金與其他費用，經甲方限期交納后仍拒不交納者，或拖欠租金10天以上者，甲方有權解除合同。

　　部分商戶 疏導點非商業鋪面，拒交租金

　　海口南亞廣場旁便民疏導點部分攤販反映，去年9月，他們看到《海口市市政市容管理委員會關于在南亞廣場增設便民疏導點的批復》后，與一家公司簽訂了《商鋪租賃合同》，約定每個攤位租金5000元/月。此外，攤販們在交了幾萬元不等的進場費以及押金后，才開始裝修經營。后來，他們聽說便民疏導點并非商業鋪面，按照相關規定不能收取進場費及租金，因此，部分攤販今年7月起不再交租金。

　　8月9日，該便民疏導點10多家攤販聯名將一份請求政府出面處理便民疏導點攤位集體解除租賃合同等事項的文書，交給了海口市政市容管理委員會，懇請政府出面協調，解除他們與便民疏導點管理方的合同，退還押金、進場費，賠償裝修損失等費用。

　　管理方 肯定要收租金，但沒收過進場費

　　部分沒有交租金的攤販說，他們并非不想交租金，而是要先搞清楚這些租金到底該不該交？有的攤販已在這里經營近1年，店鋪內有很多物品，哪能說搬就搬？

　　那么，這些租金到底該不該交？蘇女士稱，該疏導點是經過審批后設置的，共有29個攤位，管理方與每一個攤位的承租人都簽訂了《商鋪租賃合同》，約定租金為5000元/月。租金肯定是要收的，因為管理方也是在政府審批同意后，才租下這里建疏導點，管理方也要給別人交租金，而且建設該疏導點，投入的資金不少，肯定要收回成本。

　　“總不至于我們投資建好了攤位，然后免費送給別人經營，這樣的事情誰會做？”蘇女士解釋說，所謂的進場費等是由于部分承租人私自將攤位轉包給別人后引發的，管理方并沒有收過進場費。那些從他人手里轉租攤位的攤販，是完全知情且自愿的，并沒有人強迫他們在這里經營。

　　已將鋪面租金降至3500元/月

　　采訪時，該便民疏導點9號、25號、26號和28號等多家交了租金的攤販表示，希望雙方遇到問題后能協商解決，不要因此而影響其他人做生意。

　　蘇女士說，考慮到部分攤販提出的攤位租金太高等意見，目前管理方已將租金從5000元/月降至3500元/月，已有17家攤販表示支持，并按照新標準交了租金。

　　但現在仍有12家攤販不肯交租金，有的甚至連水電費都不交，這些攤販已經嚴重違約，管理方只能要求他們搬走。當然，如果他們補交租金，仍可以繼續在此經營。

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