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過億房產被抵押三亞開發商卷款潛逃警方已立案

海口網　http://m.yinhu3.com　時間：2013-08-22 11:35

　　三亞新浪國際公館業主發帖稱開發商私自注銷備案房產重新備案轉手他人；業主反映———

　　過億房產被抵押開發商卷款潛逃

　　三亞警方已立案調查房產部門已遞交相關房產備案資料

　　近日，一名自稱為海南三亞新浪國際公館業主的網友“高峰Zu”在網上發帖，稱包括自己在內的很多業主在購買新浪國際公館的房子后，卻被開發商海南東蘭投資有限公司拿來抵押給其他小額貸款公司，價值上億元的房產被開發商利用來犯罪。記者隨后來到該小區售樓處，從眾業主口中了解到，目前已有30多名業主表示自家的房子被開發私自拿來抵押。

　　記者來到售樓處2樓，所謂的海南東蘭投資有限公司辦公地點已人去樓空，無法聯系到任何工作人員。三亞市房地產交易中心相關負責人表示，公安機關已介入調查，已將所有相關房產備案資料遞交到有關部門。三亞公安局有關負責人表示，警方已立案調查，目前案件正在偵查中。對此，南島晚報將繼續關注。

　　業主發帖

　　過億備案房產被開放商抵押

　　在帖子中，網友“高峰Zu”稱，三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發商勾結有關人員，將很多套已賣掉并備案的房產偷偷注銷，并以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司，房主發現問題后馬上報案，很多朋友包括他本人在內，都到公安部門報了案，目前涉案的房產已有幾十套。

　　帖子中稱，該開發商海南東蘭投資有限公司法人系廣東海豐縣人。記者查閱相關資料了解到，該公司確為三亞新浪國際公館開發商。在帖子中，該網友更將矛頭指向三亞市某局，稱該局內部工作人員偷偷幫助開發商篡改合同備案。在房主本人沒有提出申請的情況下，房產合同備案被注銷，價值上億元的房產被開發商利用來犯罪。該網友更表示，該案由于涉案金額巨大，開發商犯罪性質非常惡劣，山西、海南等多地公安機關已經立案，開發商已卷款潛逃。

　　記者調查

　　眾業主稱抵押房產價值上億元

　　20日下午，記者來到位于外貿路的新浪國際公館售樓處。該售樓處前門有“鐵將軍”把門，玻璃上貼有一張紙條稱房屋已全部銷售完畢。在一名業主的帶領下，記者通過售樓處后門進入了售樓處。

　　只見售樓處內光線灰暗，十多名自稱業主的人散落坐在售樓處的凳子上，售樓處內無任何工作人員。劉女士告訴記者，她是業主之一，在新浪國際公館購買了多處房產。但讓她想不到的是，自己的房子卻被開發商拿去抵押給小額貸款公司。如此一來，單她一個業主就損失了6000多萬元。

　　而據業主們的統計，目前已有30多名業主表示自己的房子被開發商抵押，總房產價值上億元。小區內已有多名業主向警方報案。業主陳先生表示，今年2月他購買了1棟9樓的房子，當時付的全款200多萬元。6月份，家門口突然被貼了一張通知，稱自己的房子已被開發商抵押給一家公司，要求已入住的業主搬離。

　　小區24套房屋曾被法院保全查封

　　此外，在一名購房者提供的兩份海口市海事法院于今年6月份做出的民事裁定書復印件上，記者看到，兩家不同的公司分別向法院提出申請，合計申請對三亞新浪國際公館24套房產進行財產保全，得到法院的支持，法院同意查封這些房產。

　　今年6月6日，法院做出協助執行通知書，查封海南東蘭投資有限公司名下位于三亞市河西區外貿路新浪國際公館共24套房屋，查封期限為二年，查封期間，未經法院同意，不得辦理抵押、轉讓等與其有關的其他事宜。

　　開發商辦公地點人去樓空

　　通過“海南省住宅與房地產信息網”記者查詢到，海南東蘭投資有限公司于2006年3月在海南省三亞工商行政管理局注冊登記，注冊資本1000萬元人民幣。但記者沒能看到公司的辦公地點。

　　在售樓處，業主告訴記者，開發商海南東蘭投資有限公司的辦公地點就在售樓處2樓。在業主的帶領下，記者來到售樓處2樓。記者看到，2樓共有4間辦公室，每間辦公室大門均敞開，屋內均放有辦公桌椅、柜子等物品，辦公室內無人辦公。記者在柜子里看到，里面放著許多房屋認購書，會員登記等材料。許多桌子上還放有紙巾等物品，桌子上只有少許灰塵。

　　一名業主告訴記者，辦公室人員半個多月前開始撤離。現在業主找不到任何工作人員，更找不到開發商負責人。另一名業主則透露，據他們了解到的信息，開發商負責人已被公安機關網上通緝。記者撥打售樓處銷售電話，但該電話已暫停服務。記者幾經努力，也未能找到開發商任何的工作人員。

　　三亞警方

　　已立案正在偵查中

　　為核實業主們所說的情況，21日上午，記者來到三亞市房地產交易中心。該中心相關負責人介紹，新浪國際公館備案登記的房產一共有150余套，其中登記在個人名下的有70余套。業主提出要親自查看房產登記在誰的名下，沒有經過授權，他們不能輕易提供，稱已將所有的相關房產備案資料遞交，如果需要了解情況可以向信訪部門或公安機關了解。

　　記者從三亞市公安局了解到，相關負責人表示，此事已立案調查，目前案件正在偵查當中。