《海口有一處錐形“樓頂別墅”》追蹤 不能認定為違建

原標題：《海口有一處錐形“樓頂別墅”》追蹤 城管部門公布調查結果：規劃許可證等資料空缺

兩名業主均有房產證 不能認定為違建

　　近日，記者從海口瓊山區城管局和瓊山區五大辦獲悉，針對媒體報道的金桃園公寓被曝有“樓頂別墅”一事，城管部門目前已經結束調查，兩名業主按照要求在期限內分別向城管部門提供了房產證和公證書，證明了其擁有房屋合法產權的事實，按照相關規定不能認定為違建。

　　記者昨日從海口瓊山區城管局了解到，針對海口龍昆南路金桃園公寓“樓頂別墅”問題，調查工作已經完成并已查明基本情況。據相關負責人介紹，城管部門介入調查之初，已經前往該小區物業處查詢規劃許可證等相關資料，但是因為該樓屬于“半拉子”樓改建，并且經過銀行抵押等程序，存在資料不全的問題。城管部門在物業處核查，發現該樓的規劃許可證等資料空缺。

　　針對此情況，城管部門分別向“樓頂別墅”的兩名住戶展開進一步調查，要求他們出示房產證。經過調查了解，這兩戶業主均表示他們是有房產證的。但是其中一戶業主表示，自己的房產證在其兒子手中，兒子又正好在外省出差，因此暫時無法向城管部門提供房產證。另一戶業主則表示，自己的房產證處于抵押狀態，因此暫時無法提供。因為業主遲遲沒有提供房產證，城管部門于8月下旬向“樓頂別墅”的業主下發了“初查通知書”，要求他們限期提供相關證明材料。此后，兩名業主按照要求在期限內分別向城管部門提供了房產證和公證書，證明了其擁有房屋合法產權的事實。在查明上述事實后，海口瓊山城管局隨即將這一情況上報給瓊山區五大辦。

　　瓊山區五大辦：不能認定為違建

　　昨日，記者針對此事采訪了瓊山區五大辦負責人。據其介紹，由于涉事大樓修建年代久遠，且資料不全，因此城管部門看不到當時的施工許可證和規劃許可證等，只能針對兩戶業主是否具有產權證明進行調查。經過執法工作人員調查后，確定了“樓頂別墅”兩戶業主都是具備房產證的，當時的房管部門于2002年向這兩戶業主頒發了房產證，因此按照相關規定不能認定為違建。

　　事件回顧

　　8月19日：網曝海口也有“樓頂別墅”

　　日前， 在北京人濟山莊被曝出“樓頂別墅”之后，“樓頂別墅”一時間成為全國各地關注的熱點之一，就在全國各地陸續曝出“樓上樓”“樓頂別墅”的時候，海口也被曝存在樓頂別墅。8月19日，記者根據相關線索，找到了位于海口龍昆南路金桃園公寓，并發現其樓頂建有一個形似別墅的建筑。

　　8月20日：海口“樓頂別墅”引關注

　　8月20日，本報以《海口有一處錐形“樓頂別墅”》為題，針對此事進行了報道。據了解，金桃園公寓這棟樓略顯陳舊，站在樓下往上看，并沒有看到“別墅”。只有登上周邊高層小區的樓頂，才可清楚看到市民所稱的“樓頂別墅”——其位于大樓的第20層，明顯與大樓下面19層有所區別，屬于特殊的錐形建筑，墻面及屋頂為紅色，而下面19層的墻面是白色的。

　　另據了解，該處“樓頂別墅”被分成了兩部分，共有2家人居住，與其他樓層一梯四戶的格局不同。其中北側房屋的女主人表示，她知道北京人濟山莊“樓頂別墅”一事，但是自家的房屋并非違建。

　　8月21日：海口瓊山城管展開調查

　　8月21日，瓊山城管執法人員根據瓊山區五大辦相關督辦意見，就此事展開調查。城管執法人員除了現場實地拍照、取證外，還向大樓物業管理人員了解了情況。

　　8月22日：涉事大樓被曝獨缺20層信息

　　8月22日，本報以《物業現有資料獨缺20層信息》為題，報道了金桃園公寓的相關情況。據了解，金桃園公寓在1993年完成主體結構后，就閑置成為一棟“半拉子”樓，并抵押給了銀行。2000年，羅牛山公司通過拍賣取得了金桃園公寓樓主體大樓1-19層的產權。但當時，20層紅色錐狀建筑就已經存在，羅牛山公司接管后，也一并給20樓設置了電梯。但是金桃園公寓小區物業處僅有的機電圖紙和消防平面圖都只有1-19層的信息。

　　9月3日：五大辦通報相關情況

　　此后，瓊山城管通過下發初查通知書，在“樓頂別墅”兩名業主的配合下，將情況調查清楚，確定兩戶業主都有房產證，并將此情況上報至瓊山區五大辦。昨日，五大辦相關負責人就“樓頂別墅”情況予以說明。

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