五指山某樓盤欺消費者 幾年不開發致百畝農田變荒地

　　去過五指山市的朋友經過三月三大道時也許都對路旁“買房贈田”的廣告詞留下了深刻印象，有購房需要的可能真就動了入住該樓盤的念頭。而近日，有購房者向商報記者反映稱，天山麗田開發商租用附近村民的數百畝農田幾年不開發已經變成了荒地，而“買房贈田”售房噱頭也涉嫌欺詐消費者，因為開發商和村民之間的租地協議剩下幾年即將到期，而非售樓人員聲稱的十年使用權。

　　購房者“買房贈田”售房廣告有水分

　　近日，從東北來海南旅游的張先生向商報記者反映稱，他在五指山參觀了天山麗田樓盤，發現該樓盤宣傳的“買房贈田”存在水分，購房者很難分到開放商承諾的耕地。張先生說，現在有一塊自己的耕地，可以在地里種蔬菜或者稻谷，是很多城里人的夢想，而天山麗田項目正是抓住了城里人的這個心態，打出了“買房贈田”的售樓廣告。

　　“我就是在路上看到了樓盤大大的‘買房贈田’的廣告才過去的。”張先生說，他先打電話咨詢了一下，售樓部的工作人員說只要買房就能分到一分耕地，但他到了現場才發現，“買房贈田”和實際情況相去甚遠。

　　張先生說，天山麗田效果圖上的耕地是一層層梯田，非常漂亮。但現實情況是，樓盤宣傳的幾百畝耕地仍是一片雜草叢生的荒地。張先生告訴記者，購房得到的耕地使用權也跟宣傳的不一樣，有的售樓員說跟村民租了幾十年，有的說租了十年，在他一再追問下，最終得知開發商從村民手中租的土地2020年到期，因此即便現在購房，這些雜草叢生的土地也不能真正耕種?！坝觅浱锏膹V告吸引我們購房者過去，結果即便買了房也不一定能夠種上地，這確實有虛假宣傳的嫌疑?！睆埾壬f。

　　村民 開發商破壞了水利不得不租地

　　5日上午，記者來到天山麗田看到，從三月三大道通往樓盤的大道已經修通，兩旁種上了整齊的綠化樹，樓盤的主樓還在建設當中，樓體上懸掛著巨大的宣傳廣告“買房贈田”。不過就在道路兩邊，一眼望去是雜草從生的幾百畝荒地。附近還有零星的幾塊蔬菜地，正在耕作的村民告訴記者，原本這一片都是村民的梯田，后來天山麗田搞開發，破壞了水利設施，他們不得不將耕地租給開發商。對于這幾年耕地的荒蕪，村民也非常擔心，他們認為，要是一直荒下去，以后將很難恢復成耕地，而五指山的耕地本來就少，這可能損害了子孫后代的利益。

　　對此，附近昌沖村村長介紹，村里兩個小組一共出租了兩百多畝水田給天山麗田，租賃合同剩下五六年就要到期了，到時候村里再決定是否繼續租地給開發商，“我們現在的地租是一畝一年1000多元，開發商還承諾每年都有耕種收入的提成，但現在田地一直荒在這里，我們這幾年一分錢提成也沒拿到。”村長說，他們也很關注這些耕地被開發的事，但開發商表態將盡快興建水利設施，他們也只能等消息。

　　國土局 連續兩年未使用地塊將無償收回

　　對于開發商為何閑置數百畝耕地不進行開發的情況，當日上午，記者來到該樓盤銷售中心，向工作人員說明來意后，售樓員通知了公司行政人員，一位自稱經理助理的女士告訴記者，他們的分管領導開房展會去了，她經過請示后的結果是，她本人無權接受采訪，分管領導需要解釋自然會聯系記者。但截至記者發稿時，仍未接到該樓盤的任何正面回復。

　　對此，記者咨詢了五指山市國土局，該局工作人員表示，《土地管理法》中規定：“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。”該工作人員說，他們也沒有什么強制的手段要求相關人員恢復耕種，這屬于農業部門分管的業務。

　　針對五指山市天山麗田荒蕪數百畝耕地一事，將繼續關注。

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