香江新城交房遙遙無期 承建商工程未通過開發商驗收

　　合同上的約定交房時間是2012年12月31日，而至今離交房時間過去九個月了，香江新城的業主們依然未拿到鑰匙。開發商最后一次答應時間是2013年9月底，但依然沒有動靜。再追問，開發商也給不了交房時間了。遙遙無期的等房，讓業主們心里沒了底。

　　業主：準現房交房時間遙遙無期

　　2013年9月30日，香江新城的老業主們在香江新城的售樓中心，等待這里的負責人給他們一個期限，這是他們第二次聚集在一起了。

　　“推遲交房時間從來沒有告知業主的，每次都是我們過來問。合同上說是去年年底會交房，第二次說今年5月底會交房，然后是6月底，7月底，最后說是9月底。而9月底現在也眼睜睜的過了，依然沒有交房。再問，交房時間變得遙遙無期了。”業主黃先生對這樣的延期交房滿臉的郁悶無奈。

　　這些業主中，有的是12年3月份買的，有的是12年6月買的，有的更是在11年10月就物色好了這邊的房子。他們中間有的買的是婚房，有的在等交房后建戶口讓孩子上學，有的空調買好一年了，有的業主早已看好了家具，有的買好的裝修材料都快要過期了。每個業主都在為交房無期的問題而發愁，不僅是房租房貸兩頭交的不劃算，還有租房時間不確定造成搬房子的麻煩。

　　多數業主買這里的房子主要看中的是準現房，“買房的時候，外墻是已經做好的，我們判斷應該是可以很快入住了。”然而，眼看著準現房在那卻遲遲交不了房。

　　業主介紹說，面對他們對交房時間的追問，開發商這邊給出不負責任的答復：按合同來，要么等交房時間，要么退房，要么到法院去起訴。

　　退房對于業主十分不利的，退房后重新買房，先不考慮現在的房價相比去年要有所上漲，等同的價格在其他的地方已經買不到房子了，多數地方已經漲到了八九千的價格。另外，在銀行記錄中重新買房就是二套房，首付需要交百分之六十，利率也上浮，是普通市民所承擔不起的。

　　業主表示說，不能接受開發商無限期的答復，唯一訴求就是給個準確的交房時間。據業主了解，香江新城仍在銷售，新業主的合同承諾交房時間為2013年10月31日。但他們表示，恐怕也是交不了房的。

　　開發商：承建商的工程尚未通過驗收

　　開發商售樓部張經理介紹說，香江大廈延期交房的原因在于承建商至今還有工程未完成，不能通過開發商這邊的驗收。具體的工程問題體現在，部分樓層分戶驗收時發現質量問題(如滲漏、門窗閉戶不嚴、墻角裂縫等);電力，自來水還未正式接入，接入后的相關調試工作也還未開展;消防工程還未完成，消防聯動還未進行調試;室外工程還未開始施工等方面。張經理說到，站在業主的角度上，他們認為未進行整改的工程不能通過驗收，也不能將不合格的房子交到戶主的手中。

　　另外，張經理表示說，對于延期交房，他們已經申請了法院裁定，并尋求了政府部門的幫助。對于外界傳言的開發商與承建商之間的工程撥款糾紛，漳州香江房地產開發有限公司已經甚至超前撥款給承建商福建省閩南建筑工程有限公司，但承建商的工程卻沒有顯著的改善，無法按照法院裁定書約定的2013年5月30日交房，導致了開發商對業主合同的違約。

　　現場：業主與開發商的談判會

　　業主：給出確切的交房時間，好讓他們對這階段的生活做好安排。

　　開發商：延期交房主要是因為福建省閩南建筑工程有限公司的工程未完成，所以無法確定交房時間。

　　業主：據了解，現在是承建商已經做好了驗收材料，但開發商不簽字。驗收工作是質量監督局的工作，與開發商無關，為何不簽字?

　　開發商：質量監督站的驗收方式是抽檢的，不會將所有的房子都看過去。抽檢后，承建商就不會承認工程的不合格，而開發商不希望交房后，業主再找上門說房子不合格。

　　業主：假如能交房，那延期如此長時間的違約金如何支付，以怎樣的支付方式給業主?

　　開發商：公司會根據具體的交房時間，具體延期的戶數來確定違約金。最后按照合同體現的賠償金額做出賠償，具體做出賠償方案。

　　承建商福建省閩南建筑工程有限公司拒絕了記者的采訪，對以上的問題尚未做出任何回應。本網記者將繼續跟進。