業主拆掉價值300萬別墅后原地違建

頂風“長高”的別墅。 記者胡偉鳴 攝

　　武漢近郊盤龍城中國院子一戶業主，將價值300萬元的獨立別墅拆除(本報曾報道)后，原地違法重建。3個月來，城管部門“叫”而不停，“頂風”長高。

　　10月10日，記者在現場看到，被圍擋圍住的工地上，別墅地上第一層已建好，第二層梁柱的鋼筋也已綁扎。工地上堆滿鋼筋、模板等建筑材料，但看不到腳手架和工人。透過毗鄰一棟同樣戶型的獨立別墅，不難看出，無論是建筑體量還是房屋形狀，重建別墅都與拆除前大相徑庭。

　　去年國慶節前，業主劉先生以“裝修中裝修公司打壞了承重梁，別墅成了危房”為由，沒辦任何行政審批手續，也未經小區業主同意，一夜之間將別墅推倒。根據相關法律法規，除非經房管部門鑒定為D級危房，自己買的房屋也不能拆除重建。重建不僅要經規劃和建管部門批準，還應征求小區多數業主同意。

　　今年6月初，劉先生未辦規劃和施工許可證，開始動工重建別墅地下室。7月，黃陂區城管局盤龍城分局發現后，曾責令停工。時隔3個月，別墅又“頂風”長高了一層。黃陂區城管局盤龍城分局相關負責人稱，國慶節前夕他們發現后，再次責令業主停工，并敦促其拆除了腳手架。這位負責人稱，劉先生說在補辦規劃審批手續。

　　11日，黃陂區規劃局建管科負責人在接受記者采訪時稱，他們從未接到劉先生重建別墅的申請。即使接到，也不會批準。

　　一戶業主說，別墅擅自拆除重建，肯定會產生很強的負面示范效應，其他業主也可以想拆就拆，想建就建，那就亂套了。

　　昨天，黃陂區城管局盤龍城分局相關負責人表示，該局正在走程序，打算對中國院子違建的別墅進行強拆。