北京798藝術區物業治理轉租房與二房東發生沖突

　　法制晚報訊二房東帶人打了798的保安，798藝術區物業與二房東之間的矛盾再起波瀾。今天上午，798物業表示，將對二房東進行清理。

　　8月17日，798畫廊玉蘭堂遭遇被二房東亞洲藝苑公司突然強行清場，導致總共20多件作品在保護不全的情況下全部暴露于高溫日曬的室外環境中。

　　這一事件也將798藝術區內存在已久的物業、二房東與畫廊三方錯綜復雜的矛盾再次推到風口浪尖之上。

　　當天798物業隨即張貼告示，表示根據房屋租賃合同約定，二房東已經構成違約，798物業與其提前終止合同，并表示堅決清退二房東。

　　10月9日，又一名二房東的王某再度帶閑散人員，到798藝術區的“hi小店”尋釁滋事。并將798藝術區服務中心安保負責人王玉良和數位保安打成重傷。

　　前天，798物業就此事發表聲明，稱二房東王某伙同社會人員在798藝術區內惡意行兇傷人事件之后，多次阻礙798藝術區清理二房東的行動，甚至798藝術區服務中心總經理也遭到人身安全的威脅。

　　在聲明中，798物業工作人員表示，10月9日受傷住院搶救的王玉良已經沒有生命危險，但和其他保安一樣都身受重傷。

　　今天上午，798七星物業經營部經理陳通告訴記者，798藝術區的發展歷程，勢必會產生二房東。不過目前到底有多少二房東還沒有具體的數據。

　　陳經理表示，798藝術區服務中心對二房東的清理是一直在進行的，但這次力度較大。希望更多的房屋實際使用者積極和物業配合，提供相關證據，清理二房東，維護自身利益。

　　如果掌握二房東轉租的確鑿證據（一般為轉租合同），798物業會和二房東終止合同，和實際使用者簽訂房屋租賃合同，在租賃合同細節方面也會盡量考慮房屋實際使用者的利益。

事件回顧

　　8月17日上午，位于798藝術區的玉蘭堂畫廊遭到二房東亞洲藝苑公司的強行清退。

　　10月9日上午“Hi小店”二房東王某伙同多人在798藝術區內惡意行兇傷人。

　　10月10日-10月12日，二房東王某連續三天到亞洲藝術中心、新繹畫廊等空間繼續向房屋實際使用者討要房租，尋釁滋事。