海南對36宗閑置土地限時處置 囤地企業(yè)將清理出市場

????????6日，省國土環(huán)境資源廳在主流媒體上發(fā)布公告，公布了各市縣計劃今年11月10日前依法依規(guī)處置完成的36宗閑置土地。這是《海南省閑置土地認定和處置規(guī)定》今年11月1日施行后，我省首度亮出的處置閑置土地的“利劍”，標志著我省打響了閑置土地處置攻堅戰(zhàn)。

????????據(jù)悉，此次公布的36宗閑置土地分布在各市縣，總面積為3515畝，其中最大的宗地面積為938畝。根據(jù)各市縣前期的調(diào)查情況，這些閑置土地將主要采取有償或無償收回土地使用權方式處置。對這些閑置土地的處置情況，省國土環(huán)境資源廳將予以公布。

????????省國土環(huán)境資源廳負責人表示，該廳還將分期公布幾批閑置土地，予以公開掛牌督辦，依法依規(guī)強力推動我省閑置土地處置工作，力爭明年6月底前完成全部清理處置工作。

????????我省現(xiàn)有“供而未用”土地13.06萬畝，閑置土地存量幾乎等于全省近兩年的土地供應總量，其中，閑置10年以上的7.07萬畝，占閑置總量54.14%。

????????該負責人表示，下一步我省將依據(jù)《海南省閑置土地認定和處置規(guī)定》，分門別類進行處置，實行“陽光操作”，接受社會監(jiān)督。主要采取收繳土地閑置費、限期開發(fā)、等價置換、協(xié)議收回、無償收回等5種方式。針對3種不同的情況，采取不同的工作方式：對“批而未征”土地，對依法確需繼續(xù)征收的，按照土地征收程序繼續(xù)實施征收;對不需或不能繼續(xù)征收的，通過指標調(diào)劑等方式處置，及時盤活和利用存量的用地指標;對“征而未供”土地，根據(jù)不同情況，分別采取按照原定項目供地、調(diào)整項目供地、納入政府儲備等方式予以處置。

????????對“供而未用”的閑置土地，將區(qū)分土地閑置原因，對政府原因造成閑置的，依法通過延長開發(fā)期限、改變土地用途、置換、臨時使用、有償收回等方式處置;對企業(yè)原因造成土地閑置的，將依法通過無償收回或征收土地閑置費方式處置。非政府原因或不可抗因素，兩年以上未動工造成閑置的土地，政府可無償收回。

????????另悉，我省此次處置閑置土地還將規(guī)范填海造地項目納入整治范圍，一并對閑置土地清理成效進行考核。對閑置土地多的市縣，將考慮減少甚至暫停用地指標供應，而對那些土地儲備過量、開發(fā)能力嚴重不足、以“囤地”為目的的企業(yè)，則堅決清理出海南土地市場。