海口百年騎樓老街多處出現(xiàn)危樓 產權不清修繕難

　　海口騎樓老街，是海口市一處最具特色的街道景觀，承載著海口人一代又一代的南洋記憶，被譽為“中國歷史文化名街”之一。11月11日，老街一棟近百年騎樓倒塌，一7旬老人不幸被困，騎樓的修繕問題再次被社會大眾關注。為何部分騎樓不能及時修繕呢？問及騎樓的修繕問題，原來這不是一件簡單的事情，產權不清，是部分危樓遲遲得不到修葺的根源問題。

　　事發(fā)現(xiàn)場 百年騎樓倒塌7旬老人被困

　　11日上午8時，海口博愛北路26號騎樓突然坍塌，一樓五金鋪店面被壓，旁邊狹窄的過道被堵死，住在騎樓后筒子樓的7旬老人吳某被堵。在海口消防長堤中隊官兵一小時營救后，老人最終被救，所幸無傷。

　　14日上午，本報記者在事發(fā)地點看到，房屋倒塌發(fā)生的雜物堆集在門口，現(xiàn)場工人們正在往車上搬運雜物，清楚堆積物。這棟騎樓一樓是一家五金店，二三樓常年無人居住。走入五金店內，房屋內的屋頂已經全部倒塌，木板、瓦礫都壓了下來。三樓的木柱和頂梁已經完全腐朽，不堪一壓，屋內的墻壁爬滿了觸目驚心的裂痕。

　　事發(fā)現(xiàn)場，工人們已經清理了大部分的木板、石塊等堆積物，二、三樓還有零散的木板懸掛未清理，隨風擺動十分危險。五金店的員工正在清理混雜在雜物中的五金商品，希望能將損失減少到最低。提起這“飛來橫禍”，五金店的店員表示，當時店內無人，真是太幸運了。事發(fā)后，海口騎樓實業(yè)發(fā)展有限公司已要求鋪面經營戶停止經營并將貨物清理。現(xiàn)場清理完成后，該公司進入現(xiàn)場勘察制定除險加固方案并動工。據悉，博愛北路共有29棟騎樓產權屬于該公司，目前該公司已經完成前期調查，著手準備對這些騎樓進行除險加固，發(fā)生坍塌的這棟騎樓也被列入加固計劃中，估計20天內即可完工。

　　記者走訪 海口騎樓街區(qū)危樓隨處可見

　　由于年代久遠，不少騎樓建筑遭到損毀，在博愛北路、博愛南路，以及新華南路、新華北路一帶，這樣的危樓隨處可見。有的危樓外面包裹了一層厚實的防護網，網上注明“危樓請勿靠近”。“這么好的地段，被危樓占了真可惜。”這里居民大多已居住了二三十年，對騎樓有著深感情。

　　新華南路43號，老街內一棟有些年代的騎樓，一樓的大門緊緊上了鎖，樓上的窗戶也緊閉著。旁邊鄰居李阿姨告訴記者，這棟騎樓有近百年歷史，房屋已經很久沒人住了，也一直沒有修葺過。房子一到雨天就漏水，已經不適合居住了。隨后，李阿姨指了指騎樓的屋檐，記者看到屋檐的房梁已經生蟲腐朽，為了承重，一根根新的房梁被立了起來，防止屋頂倒塌。“阿婆念舊不愿搬家，但房屋太舊，子女擔心有危險硬是不讓住了。”李阿姨稱，騎樓主任陳阿婆目前隨著子女住，偶爾還是回來看看老房子。

　　新華南路，一家熱水器專賣店旁，也有一棟似乎看上去多年無人居住的騎樓，二樓墻面上的窗戶搖搖欲墜。該騎樓的一樓有一間音像店和小賣部，音像店的店面已關閉。小賣部老板鄭大姐稱，這棟樓是他們家里的，家里有8兄弟，修葺老房子一直是家里人爭執(zhí)不下的問題，一直沒有結論。“老房子的二樓電線線路老化著火，基本不能住人了。”為了防止二層墻體倒塌，鄭大姐一家出錢將一樓的樓層加固了一番。

　　為何對老房子有感情，卻遲遲不修葺呢？博愛南路38號，邢大姐正在整理貨物。“這房子雖然看著能住人，但還是不踏實。”邢大姐稱，一樓的店面是她租來做生意的，為了能安心呆在屋內，她花錢多次裝修，已經煥然一新。但二樓的房間仍然破舊不堪。“我也和房主提過，希望能修下這棟老樓。”據邢大姐稱，這些騎樓屬于歷史文化建筑，私人不能隨便修葺改造，要經過政府部門的審批手續(xù)，店主也嫌麻煩，不愿多事。采訪中，不少居民都呼吁要盡早修繕這些見證海口百年滄桑的珍貴騎樓。

　　原因探究 騎樓產權不清修繕難

　　中山路的騎樓老街，確是另一番景象，一棟棟老騎樓正在被修繕，工匠們堅持“修舊如舊”，修繕好的騎樓不僅保持了原有的面貌，清除了不安全因素，更是迸發(fā)了新的活力，成為了海口熱門的景點之一。據了解，這一帶騎樓的修繕工作是海口騎樓建筑歷史文化街區(qū)保護與綜合整治項目之一。該項目2010年開始動工，計劃用8年時間，對總面積約121.3公頃的老街區(qū)進行“修舊如舊”的保護與綜合整治。

　　同樣是騎樓，為何有的能及時修繕，有的卻遲遲無法修葺呢？該改造項目業(yè)主單位海口旅游文化投資控股集團總工程師劉濤表示很無奈。他告訴記者，他們正在修繕的騎樓，產權屬于政府，而老街內的騎樓有的產權屬于私人，他們無法干涉。“遇到有安全隱患的危樓，我們會警告房主和附近居民，但我們無權干涉。”據劉濤透露，該工程分為三期，目前除中山街一帶的危樓，其他老街的危樓目前還未啟動改造工程。那么，當下存在的危樓如何得到修葺呢？對此，龍華區(qū)中山街道長堤居委會主任霍昌表示，目前老街內的騎樓既有私人產權，也有房管局下面的公管房。屬公管房的危樓，應由政府統(tǒng)一修葺，而私人產權的危樓之所以得不到修葺，是因為房子產權不清，無法修葺。“一棟房子屬于幾戶人家，有的人不在國內，難達成修葺意見。”

　　部門做法 在危樓外立腳手架防止傷人

　　暫時無法修葺的私人產權危樓，將如何保證市民的安全呢？據海口市龍華區(qū)房屋租賃管理所相關負責人介紹，房管所相關部門確實督辦過修房事宜，有的危樓沒有及時修葺，是業(yè)主意見無法達成一致擱置了。而有的危樓立于老街繁華地段，人口密集，為了防止危樓突然倒塌砸傷行人，今年年初，房管所在危樓外立了竹腳手架防護，因竹腳手架腐爛，改成鋼制腳手架。

　　11日倒塌事件后，記者也從海口騎樓建筑歷史文化街區(qū)保護與綜合整治項目指揮部辦公室了解到，海口騎樓街區(qū)根據海口市政府要求暫時凍結新建項目的規(guī)劃報建這一情況。該辦公室已經向海口市政府行文，說明情況，并建議同意辦理街區(qū)內涉及政府產權的危房修繕報建。針對海口的騎樓修繕問題，本報也歡迎廣大讀者撥打本報熱線電話88882323或@南島晚報-官方微博參與討論，出主意，想辦法。

　　他山之石 國內其他省份騎樓改造與保護

　　廣州的騎樓式建筑是20世紀初出現(xiàn)的，在廣州老城區(qū)普遍存在的具有嶺南特色的建筑形式，騎樓街是廣州市具有地方風貌特色和歷史意義的地段。廣州騎樓街改造分為“核心保護段”、“重點改造段”、“風貌協(xié)調段”及“建設開發(fā)段”四種類型，采取不同的保護、改造方針和措施。如今，廣東騎樓是嶺南建筑風格和城市風貌的重要代表。北海的珠海路是一條有一百多年歷史的老街，改造后的老街成為了北海新興的旅游景區(qū)，活力十足。北海市多次舉辦各種藝術文化節(jié)，古典與時尚交織，中西方文化碰撞，飽經滄桑的老街挺起脊梁，迎接著來自世界各地的關注目光。將厚重的文化積淀轉化為經濟活力，聚集人氣，改善老街的形象，推動老街商業(yè)旅游，帶動旅游發(fā)展。

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