宅基地流轉(zhuǎn)給海南農(nóng)民帶來新希望 用途更大

　　《決定》摘要：改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。“宅基地流轉(zhuǎn)”給農(nóng)民帶來新希望

　　本報(bào)海口11月20日訊（記者金昌波）“農(nóng)村宅基地可以抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，這對(duì)農(nóng)民是個(gè)大喜訊。”臨高縣博厚鎮(zhèn)美伴村世代靠種水稻為生的54歲老人符慶彪告訴記者，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中關(guān)于農(nóng)村宅基地制度改革的內(nèi)容，讓他充滿希冀。

　　根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，其所有權(quán)歸村集體。由于宅基地不能買賣，而且限制在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，導(dǎo)致農(nóng)民畢生積累建造的農(nóng)房無法實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)信用功能，不能對(duì)農(nóng)民擴(kuò)大生產(chǎn)、更新住宅和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提供資金支持。《決定》中關(guān)于改革完善農(nóng)村宅基地制度的舉措，意味著農(nóng)民將對(duì)土地有更多的處置權(quán)力。

　　“如果宅基地能抵押、擔(dān)保，農(nóng)民手上資本充足了，就可以更好地發(fā)展生產(chǎn)。”符慶彪介紹，他現(xiàn)在只種了4畝水稻和少量經(jīng)濟(jì)作物，打算多種一些瓜菜，發(fā)展規(guī)模化種植。“如果資金不夠的話，可以拿宅基地作擔(dān)保，申請(qǐng)貸款。”

　　屯昌縣楓木鎮(zhèn)羅案村村民王在琦今年已67歲，老伴在3年前去世了，獨(dú)生女在海口當(dāng)老師。他正盤算一個(gè)計(jì)劃：把老家的房子和宅基地轉(zhuǎn)讓了，到海口買一套房和女兒一家人居住生活。

　　“這項(xiàng)政策真的很惠農(nóng)，農(nóng)民原來一般只有種地和打工的收入，新政策下來，宅基地可以抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，就相當(dāng)于多了一份財(cái)產(chǎn)。”白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)萊寨村農(nóng)民吳彩明表示，“政府接下來應(yīng)該制定具體措施，確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公平、公正地運(yùn)行。”