海口一樓房遭多次轉租 為解除合同“二房東”曝是違建

　　被“二房東”稱為違建的樓房

? “本是房屋租賃糾紛，沒想‘二房東’，為了達到解除租賃合同的目的，兩次將我告上法庭，甚至還給法院提供材料，說房子是違建，所簽合同無效。近日瓊山區人民法院已經受理該案，并擇日開庭。”昨日，瓊山區市民韋先生向商報反映了此事。

　　韋先生告訴商報記者，2012年年初，陳某和韓某租賃了李某位于瓊山區府城鎮高登東街的一棟6層半房子。為了周轉資金，同年5月29日，陳某把一至三層租給他，并簽訂了租賃合同。當時陳某收了他3萬元定金，并承諾7月1日房子裝修好就交付使用。到了7月1日，陳某又以資金周轉困難為由，讓他先墊資2萬元安裝一至六樓的卷閘門、防盜網，以及裝修一樓廚房和一、二樓廁所，并約定墊資從租金中扣除。7月29日，陳某再次以資金周轉困難為由，讓他先預付半年租金5萬元，作為裝修專項款，并簽協議約定8月10日前裝修好并交付使用。誰知8月下旬的一天，他意外得知陳某和韓某私下將該棟樓又出租給另一位老板。他立即找到韓某，韓某答應一次性付完本金和違約金13.5萬元。后來不知何故，陳某和韓某沒有履行協議，無奈之下，他只好報警阻止另一位老板裝修房屋。

　　韋先生稱，讓他萬萬沒想到的是，今年7月9日，陳某以合同糾紛為由將他告到瓊山區人民法院，要求與他解除簽訂的合同，并要求賠償1.5萬元損失，結果未得到法律的支持。10月26日，陳某又以“出租人未取得建設工程規劃許可證，租賃的房屋是違建，未按照建設工程規劃許可證規定建設，簽訂的租賃合同無效”為由再次起訴，目前，瓊山區法院已經受理，并擇日開庭。

　　昨日，記者電話采訪了陳某。陳某稱，既然法院受理了案件，等判決結果出來再說。韓某則是一直拒接電話。隨后，記者又致電房主李某。李某聽說記者要采訪房屋出租一事，馬上就掛了電話。

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