海口綠海小區業主6年拿不到土地證 農墾城公司:正補救

　　2002年就交錢購買單位建設的商品房，同時雙方約定在交房一年內辦好房地產產權證，在2007年拿到房產證后，土地證卻久拖不辦。綠海小區167戶業主自從購房搬進去住以來一直沒有拿到房子土地證，這讓他們很揪心。

　　業主我們的房產土地證6年辦不下來

　　據了解，綠海小區是海南農墾總局開發的職工住宅小區，小區業主是農墾干部職工。

　　一位姓李的業主說，2002年前后，他們購買了農墾城開發建設總公司在農墾總局東院建設的綠海小區商品房，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，規定農墾城公司應在交房一年內辦好房地產權證。雖然房產證已于2007年交付，但土地證卻久拖不辦，從2011年開始，綠海小區業主為能拿到土地證，不斷與農墾城公司交涉，開始說半年內可以辦好，后又說工作忙沒有時間。最后一次交涉是在今年7月，農墾城公司終于說出了不能辦理土地證的原因，是農墾總局機關事務管理局占用了綠海小區出讓地的指標去辦理機關房改房的土地證造成的。

　　另一位林姓業主說，農墾城公司曾解釋公司于2006年補交了綠海小區12B、14、15、19A棟樓房共計167戶商品房的土地14113.5平米的出讓金200多萬元后，辦理從劃撥地轉為出讓地的手續，并用這個手續在2007年7月辦好了該小區的房產證，可是公司今年7月要去辦理綠海小區的土地證時，卻發現總局機關已占用了出讓地指標去辦理了機關東院16、17棟42戶的房改房土地證，造成綠海小區的土地信息消失，導致該小區不能辦理土地證。

　　公司正采取補救辦法幫業主辦理土地證

　　針對167戶業主反映的問題，昨日下午，農墾城開發建設總公司一位姓黃的負責人接受商報記者采訪時表示，目前正在采取補救辦法幫助業主辦理土地證。

　　該黃姓負責人說，當時農墾的這些商品房開發建設是農墾城開發建設總公司，但都是以農墾總局的名義去建設辦證。在2010年以前國家沒有規定房產證和土地證必須同時辦理，所以當時就只辦理了房產證。2010年國家相關部門文件出來后，業主們要求辦理土地證，這時他們才開始去辦理土地證。但是由于農墾總局所有商品房都是以農墾總局名義建設，在后來辦理一些商品房土地證過程中，就混淆把綠海小區12B、14、15、19A棟167戶商品房的土地指標辦理給機關東院16、17棟42戶的房改房土地證。由于辦證造成的錯誤，海口市國土局于今年11月中旬給農墾總局一個糾正函文件，只要把這42戶辦錯的證糾正過來，然后才可以把167戶商品房的土地證辦下來。

　　最后，該負責人說，只要農墾總局領導把海口市國土局的文件批轉后，指定人員去和海口市國土局共同協查，把42戶辦錯的證糾正過來，綠海小區的167戶業主土地證才可以辦理，至于何時能夠辦理下來，目前還不能確定，因為辦證是海口市國土部門，不是農墾城總公司。

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