按房產證入住卻遭到拒絕 海口兩住戶錯住房子10年

?

　　海口網12月3日消息（記者李云川攝影報道）買房10多年了，才發現房產證平面圖顯示的房屋面積、位置與實際不符。

　　張女士說，10多年前，北京一家公司通過拍買購買下南海大道梨園別墅的一棟房產，后來改建成小房屋出售。當時她購買了該別墅102房，房產面積為30多平方米。她拿過102房的鑰匙后查看了一下，就交給物業幫忙代為管理。因她一直身在上海，只偶爾來海口，沒有在該房屋居住過。前段時間，她準備將這間房屋賣掉時，卻發現房屋實際面積與房產證上的面積不符。查看房產證上的平面圖，發現旁邊103號房屋面積和位置與其相符，而103房業主吳女士家的房產證平面圖顯示的位置和面積與她的102房相符。

　　張女士稱，她要求與吳女士換房，可吳女士不同意，她為此報了警。吳女士當著警方的面，同意更換房屋，可今天吳女士卻反悔了。

　　吳女士則稱，她是2010年通過房屋中介公司，向原業主王某購買了該房屋。當時中介和王某帶她看的就是這套房，王某說室內往里凹進去的幾平米沒有寫在房產證上，實際面積有30多平方米，而且10多年的老門牌上清清楚楚寫著該房屋為102號，她看房、購買和入住的都是這間房。她認為，從房產證平面圖上看，她與張女士的房屋面積和位置是更換了,可她購買和支付的是現在這間房的錢，現在那家房屋中介公司找不到，原房主王某也不在海口，她是受害者，張女士也是受害者，需要找到真正的責任人，挽回她的經濟損失后，她才能同張女士更換房屋。

　　龍昆南派出所王警官表示，他們接到張女士報警后，通過房產證判斷，可能是雙方的門牌號安錯了，相互錯接了房，他們召集雙方調解，吳女士同意彼此更換房屋，因不屬于警方受理的案件，現在吳女士不同意更換房屋，張女士只好向法院訴訟。

　　記者就此事撥打海口法律援助中心服務熱線12348咨詢，律師余女士表示，如果當初銷售商交錯了房門鑰匙，導致張女士購買房屋的實際面積與合同上的面積不符，張女士需根據購房合同找當初的銷售商維權，或者向法院起訴銷售商，如果她要求吳女士將現在居住的房屋與她更換，可同時以被告方連帶責任人的方式，對吳女士提起訟訴，但不能單獨對吳女士提起訴訟。

?

相關鏈接：

?