海口"西拓"提升片區價值 長流兩地塊每畝873萬成交

????????海口網12月16日消息（記者 光明）12月13日上午，位于海口市濱海大道南側的長流起步區0402、0405號地塊成功掛牌出讓。3家企業經過132次競拍，最終一家企業以13100元/平方米（折合每畝超過873萬元）成交。市國土資源局負責人介紹，這是今年繼長流起步區2701、2702號地塊后，以每畝超過800萬元出讓的又一優質地塊。

????????該負責人認為，眾多戰略投資者持續看好海口優質地產，主要得益于海口一流的自然生態環境、完善的基礎設施配套和優越的投資環境。特別是近年來城市“西拓”，提升了片區價值；今年來海口開展“城市管理年”專項活動，提升了城市品位，讓眾多投資者看到海口的未來發展潛力。

????????記者當天在現場看到，上午9點左右，掛牌現場已是座無虛席。3家企業報名參加競買，經各競買人同意，本次掛牌儀式轉為現場競價的形式進行。經過132次競拍后，一家地產公司以每平方米13100元，高出掛牌底價7467元/平方米，總價55645.0403萬元的競價競得本次掛牌宗地。

????????此次掛牌出讓的0402、0405號地塊總面積為42477.13平方米，掛牌起始價和底價均為5633元/平方米。兩塊地均為城鎮住宅用地，其中0402地塊面積為21345.37平方米，0405地塊面積為21131.76平方米。

????????市國土資源局負責人介紹，近幾年，海口市致力于推動土地資源“優質優用”，此次成交的兩地塊，其所處的長流起步區是海口市“西拓”的重要啟動項目。

????????起步區土地片區開發自2007年開始，時至今日，基礎設施日趨完善，已完成中央景觀公園及市政道路建設。在海南國際會展中心等引領性項目投入使用的帶動下，一個集行政辦公、文化展覽娛樂、商務辦公及居住等功能為一體的綜合新城區正現雛形。城市“西拓”戰略提升了片區價值，該片區土地成交價格從2009年的125萬元每畝，躍升至2012年最高756萬元每畝，再上升至今年的873萬元每畝，說明國內外戰略投資者持續看好海口的城市發展戰略和投資潛力。

????????在他看來，眾多戰略投資者之所以看好海口優勢地產項目，首先得益于海口的一流的自然生態環境。在中國環境監測總站公布的74個城市空氣質量排名中，前9月海口一直穩居第一，全年領先，海口的房地產對島外購房者吸引力明顯。另外，海口有著較為完善的基礎設施。一大批交通、能源、水利、民生等基礎設施相繼建成，極大改善了海口的投資環境，支撐著海口社會經濟的快速發展，同時也推動了海口建設功能完善、實業興盛的海南“首善之城”建設步伐。

????????特別是今年9月23日海口正式啟動“城市管理年”專項活動，通過整治違法建筑、疏導城市交通、打造優美生態、提升城市文化品位，帶動了海口經濟社會的持續發展以及房地產業的穩定健康發展。未來海口將在繼續推進保障性安居工程建設的同時，堅持走精品特色發展之路，積極構建多元化的房地產產品體系，實現土地、岸線資源的“優質優用”，推動樓市結構轉型升級。

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