博士房客惡意破壞出租屋 撕墻貼給插座灌膠水

　　地面上全是垃圾

　水槽里有很多臟東西

　燃氣灶上也不干凈 圖片來自網絡

　　本以為，博士學歷的房客肯定能讓人省心，誰知道發生糾紛房客搬離后，卻給房東留下了個爛攤子，不但房子里搞得臟亂差，還有一些地方被人為破壞，常州一位房東上網感嘆自己“有眼無珠”。中介業內人士表示，如今房客的素質，與學歷的關系越來越小，房東應當利用合同來維護自己的合法權益。??

　　房東吐槽

　　房子被惡意破壞

　　這位網友在帖子里說，本來新房裝修了給公公婆婆住的，但是老人不習慣住城里，房子就閑置了。“去年有對年輕男女來租房子，要求還挺高的，我們看人家還是博士學歷，長得挺老實，還說是剛畢業在政府部門工作，就租給他們了。”

　　但此后并不順利，雖然簽了一年合同，但這對房客只住了半年就要走。按規定房客應當支付一個月違約金，但他們卻不愿意支付，雙方為這事鬧得很不愉快。

　　房東稱，房客搬走的時候，電費沒結清，鑰匙也被拿走一把，房子也被破壞了。圖片中，室內地面上遍布垃圾，水槽里也有很多臟東西。“衛生間墻上瓷磚下面一圈都是黃的。把我的墻貼撕毀，氣卡水卡用刀把芯片破壞。廚房衛生間的下水道都給用異物堵了。墻上的電視和網線面板都被灌了502膠水。最可惡的就是弱電里面的網線也給剪斷了，這些都是埋的暗管，重新走線代價太大。”這位網友說，警察趕到現場說無法證明是房客破壞的，所以也管不了。

　　中介支招

　　房東應及時報警

　　“人品好壞跟學歷無關。”在對這位房東表示同情之余，跟帖的網友紛紛表示，遇到這種房客只能自認倒霉。

　　不少職業中介也贊同這樣的觀點。“感覺好些年之前，學歷高的人素質相對會高一些。但是最近這些年開始，兩者之間關系已經很模糊了。”南京鏈家地產苜蓿園區域負責人徐金金說，她經常遇到本科生、研究生把房子搞得一團糟，進而引發房東發火的情況。

　　“這種事情本來就比較模糊，完全看各人生活習慣和素養。”她舉例說，比如房東要求“房客保養好設施”，但怎么樣算保養好，就沒法界定；比如房客希望家具比較新，但怎么樣算新沒法衡量。徐金金說，從目前情況看，房客是否靠譜已經與學歷關系不大。

　　中介業內人士認為，對于這種情況，制約房客的只有押金，如果遇到類似情況，房東可以根據合同扣留押金。而如果遇到惡意損壞的情況，則應當在交接時就及時報警，而不是等到事后再報警。

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