南京首套房貸利率最高上浮30% 招行已不接房貸申請

　據中國之聲《央廣新聞》報道，進入2014年以來，南京的房貸市場持續緊張。目前，南京首套房優惠利率已經難覓蹤跡，還有銀行上浮利率達30%，也有銀行已經不接房貸申請。

　　南京一家專業房產網站對19家銀行進行了房貸摸底。其中，除招商銀行回應基本不做房貸業務以外，工農中建“四大行”對于首套房業務辦理，商貸利率已經全線提至基準。像北京銀行、中信銀行、江蘇銀行等11家銀行目前對于首套房同樣執行基準利率。還有像廣發銀行[微博]、平安銀行、光大銀行[微博]3家銀行能給出的首套房最低利率竟在基準的條件之上上浮了不少，最高達30%。

　　在下款時間方面，一家商業銀行的客戶經理就介紹，目前銀行額度非常緊張，下款非常慢，很多去年就申請了房貸的到現在都還沒有動靜，最長的已經等了近半年。另外，一家銀行的客戶經理業表示，1月份申請的人還在排隊，如果現在申請的話，最少可能要等3個月。這樣的情況都比較普遍，幾乎所有的銀行都出現了額度緊張，批貸、放款慢的情況，少的要11月，多的要等半年以上。

　　有一位銀行的業內人士就表示，今年銀行利率市場化改革繼續推進，存款利率上限上調將推升銀行的資金成本，加上資金的持有者和需求者脫離開銀行、證券的金融機構進行交易的現象越來越多，互聯網金融也來勢兇猛，今年1月份就有近萬億元活期存款流失，這讓眾銀行不得不把寶貴的信貸資源用在刀刃上。由此直接導致了房貸市場的緊張。

　　房貸的收緊也直接影響到了樓市。春節后到現在，南京商品住宅日均認購量低于150套，去年同期則為182套。而對于購房人來說，2013年的8.5折優惠利率，如果以現在基準利率來算，貸款一百萬元，20年的利息一下子要多付近20萬。